Управляющая компания на УСН получает плату за коммуналку

Так решил Минфин

03.08.2016

Российский налоговый портал

Учет управляющей компанией на «упрощенке» платежей за коммунальные услуги зависит от договорных отношений с собственниками жилья. Об этом говорится в письме Минфина России от 11.07.2016 № 03-11-06/2/40349. Стоит отметить, что есть два варианта развития событий, пишет издание «Экономика и Жизнь».

Вариант первый — управляющая компания по поручению собственников жилья закупает коммунальные услуги, то есть действует в рамках посреднических договоров. В таком случае доходом управляющей компании будет являться только комиссионное, агентское или иное аналогичное вознаграждение. Поскольку при определении налоговой базы не учитываются доходы в виде имущества, поступившего комиссионеру, агенту и иному поверенному в связи с исполнением обязательств по посредническому договору.

Вариант второй — вышеуказанный договор отсутствует. В данном случае управляющая компания должна включить в состав доходов поступившую ей плату от собственников жилья за коммунальные услуги. При этом если она применяет УСН с объектом налогообложения «доходы минус расходы», платежи на оплату коммунальных услуг учитываются в составе расходов, поскольку они перечисляются соответствующим фирмам, оказывающим эти услуги.