Квартира в общей долевой собственности: как определить вычет в случае продажи

Имущественный вычет определяется пропорциональной доле

27.02.2012

Российский налоговый портал

Квартира находилась в собственности у двух граждан. Каждый собственник владел по 1/2 доли квартиры. Какой имущественный налоговый вычет по НДФЛ в случае продажи жилья вправе получить собственник, который владел 1/2 доли квартиры менее трех лет?

Минфин России объяснил, что при получении собственником дохода от продажи, пропорционального его доле в праве собственности на квартиру он имеет право на получение вычета в размере, пропорциональном его доле в этой квартире. То есть 1/2 от 1 млн руб.

Напомним, что сумма дохода, превышающая сумму примененного имущественного вычета, подлежит налогообложению по ставке 13 процентов.

Письмо Минфина России от 17.02.2012 г. № 03-04-05/7-193

Комментарии

Юрист

28 февраля 2012 г. в 21:33

А почему пропорционально? Вычет не квартира получает, а налогоплательщик. если владеет долей и ее продает, почему он должен часть вычета получать? Вот какая разница, продает однокомнатную квартиру или 1/2 трехномнатной? По цене примерно одинаково. Из чего следует, что вычет должен распределяться пообъектно? Что-то ни из буквы, ни из смысла такой вывод не следует.

Вы также можете   зарегистрироваться  и/или  авторизоваться  

Имя *

Комментарий *    

Добавить комментарий