Неотделимые улучшения арендованного имущества: вычет НДС у арендодателя

Арендодатель компенсирует затраты на капитальный ремонт по условиям договора

16.09.2011

Российский налоговый портал

ФАС Московского округа поддержал выводы судов о том, что общество правомерно приняло в состав вычетов сумму НДС по работам по капитальному ремонту здания, переданной по сводному счету-фактуре в виде компенсации затрат на ремонт и переданные неотделимые улучшения в арендованное имущество.

Как установлено судами, общество передало контрагенту во временное владение (аренду) здание. Арендатор на основании условий договора аренды произвел за счет собственных средств с привлечением подрядных организаций капитальный ремонт арендуемого здания, результаты которого были приняты арендатором – заказчиком.

После регистрации права собственности на неотделимые улучшения здания за обществом между ним и арендатором было заключено соглашение. Согласно соглашению арендодатель обязан был компенсировать все расходы на капитальный ремонт. Арендатор предоставил обществу сводный счет-фактуру. Компания – арендодатель приняла НДС по сводному счет-фактуре к вычету. Но налоговая инспекция не согласилась с такими действиями. В обоснование своих позиций налоговики отметили, что арендодатель не имел права ставить на вычет всю сумму НДС, так как он не погасил задолженность (по компенсации) перед арендатором.

Однако, арбитры, подчеркнули, что в настоящее время произведена частичная оплата компенсации за произведенные неотделимые улучшения, а срок оплаты продлен до 01.02.2012 г. соглашением между сторонами от 30.12.2010 г. Ссылка кассационной жалобы на то, что заявителем не произведено возмещение суммы капитальных вложений в арендованное имущество, судом кассационной инстанции не принимается. Доводы ИФНС были отклонены.

Постановление ФАС Московского округа от 07.09.2011 г. № А40-2066/11-107-10

Комментарии

Вы также можете   зарегистрироваться  и/или  авторизоваться  

Имя *

Комментарий *    

Добавить комментарий