Как считать площадь нескольких магазинов на «ЕНВД»

При розничной торговле на ЕНДВ воспользоваться благами данного спецрежима можно лишь, когда площадь торгового зала магазина или павильона не превышает 150 кв. м. Если же это требование не соблюдать, то придется платить налоги в рамках общего режима или УСН, пишет журнал «Главбух».

Для компаний с единственной торговой точкой все довольно просто. А вот если организация собирается расширить бизнес и открыть еще несколько объектов, то не всегда ясно, как считать площадь: совокупно или по каждому магазину отдельно.

Здесь все зависит от того, как оформлены документы. Общая площадь всех арендованных помещений учитывается только тогда, когда объекты находятся в одном здании и согласно поэтажному плану и экспликации относятся к одному магазину или павильону. Если же предприятие заключит отдельный договор аренды на каждый магазин, да еще и расположены они в разных сооружениях, то и физический показатель будут считать не «оптом», а для каждого из объектов аренды. А значит, и угрозы слететь с ЕНВД не будет, говорится в письме Минфина от 03.08.2010 г. № 03-11-11/215.

Комментарии

Марк

3 сентября 2010 г. в 17:19

Земля благоприятная почва для коррупции

Иванов Николай

4 сентября 2010 г. в 14:05

ЮФК, 

Действительно, здесь все зависит от того, как оформлены документы. Напомним, что действующее законодательство позволяет приобрести части здания самостоятельный статус путем его реального раздела. Судебная практика давно признавала за такими частями объекта самостоятельный статус, аналогичный целому жилому дому. В итоге «выделенное здание» фактически будет расположено «через стенку», но иметь будет самостоятельный адрес и кадастровый номер. Следовательно оснований для доначисления сумм ЕНВД или прекращения права нахождения на данном налоговом режиме в указанном случае не будет.

Юрист

8 сентября 2010 г. в 15:25

УСН или общая система налогообложения - это можно выбирать, а применение ЕНВД это обязанность налогоплательщика, если вид деятельности подпадает именно под ЕНВД.

Вы также можете   зарегистрироваться  и/или  авторизоваться  

Имя *

Комментарий *    

Добавить комментарий