Минфин хочет ввести налог на имущество для ЗПИФ недвижимости

Минфин подготовил документ, который вводит налог на имущество для закрытых паевых инвестиционных фондов недвижимости. "Сейчас он находится на согласовании в федеральных ведомствах", - заявил источник, близкий к Минфину. Он также отметил, что хотя ставка налога на имущество для юридических лиц ограничена 2,2%, но решение о ее размерах принимается региональными властями. В министерстве подтвердили информацию о готовящихся поправках в НК. Изменения коснутся фондов недвижимости и рентных ЗПИФ, сообщает«РосБизнесКонсалтинг».

В отличие от всего рынка коллективных инвестиций сектор закрытых паевых фондов почти не испытал на себе влияния кризиса. Например, по информации Национальной лиги управляющих, с начала этого года активы закрытых фондов выросли на 35,3 млрд рублей, достигнув 261,4 млрд руб. Наибольший приток средств наблюдался в рентных фондах, совокупные активы которых увеличились с 34 млрд до 81,3 млрд руб. 

Участники рынка отмечают, что изменения коснутся 90% существующих фондов недвижимости, которые чаще всего создавались для налоговой оптимизации. Такая схема была очень популярна у девелоперов, привлекавших так инвесторов к участию в проектах. "Новации чиновников, которые пытаются лишить фонды налоговых преференций, не будут позитивно восприняты рынком", - утверждает директор компании Mayak Corporate Real Estate Павел Бондарчук. Но по его словам, интерес к фондам недвижимости окончательно не пропадет, поскольку ЗПИФ недвижимости являются удобным инструментом для упаковки активов.