Банкам хотят запретить завышать ставки по ипотеке до 100%

С 2025 года банки прекратят завышать ставки по комбинированной ипотеке, когда часть кредита предоставляется по льготной ставке, а оставшаяся сумма — по рыночной. Центральный банк России договорился с финансовыми учреждениями о том, что они будут придерживаться установленного регулятором уровня ставок, чтобы не превышать среднерыночные значения.

Комбинированная ипотека — это законная практика, при которой заемщик получает часть кредита по льготной ставке, а остаток — по рыночным условиям. Однако важно, чтобы заемщик был осведомлен о ставках по рыночной части кредита. В Центробанке подчеркнули, что информация об условиях займа не должна скрываться.

В прошлом году распространилась практика, когда банки искусственно завышали ставки на рыночную часть кредита. Это приводило к значительному увеличению полной стоимости займа. С 1 апреля 2025 года банки обязаны соблюдать ограничение на полную стоимость кредита, не превышающую среднерыночные значения более чем на треть. Это ограничение было введено для того, чтобы избежать завышенных ставок и сделать ипотеку более доступной для заемщиков.

Кроме того, в рамках этого регулирования банки будут обязаны следовать ипотечному стандарту, который включает запрет на высокорисковые схемы, такие как использование кешбэков или вознаграждений от застройщиков для снижения ставки, что в свою очередь могло приводить к искусственному завышению цен на жилье.

Эксперты считают, что такие меры сделают ипотечные кредиты более прозрачными и справедливыми для заемщиков. Снижение ставок по рыночной части поможет снизить финансовую нагрузку и поддержать стабильность на рынке недвижимости.

Комментарии

Вы также можете   зарегистрироваться  и/или  авторизоваться  

Имя *

Комментарий *    

Добавить комментарий