Аналитика / Налогообложение / Предприниматель перепродавал квартиры, но налог при этом платить не стал

Предприниматель перепродавал квартиры, но налог при этом платить не стал

Спор с ИФНС решался в арбитражном суде
27.10.2020
Российский налоговый портал

Индивидуальный предприниматель применял упрощенную систему налогообложения и за 2018 год сдал нулевую декларацию по УСН.

Но при этом у него в 2018 году было зафиксировано несколько сделок по продаже квартир. Причем, ни в одной из них он не жил и не был прописан.

Налоговая инспекция проверила данные и произвела начисление единого налога по УСН с суммы полученного дохода от продажи имущества. Предприниматель обратился в суд, потому что, по его мнению, налог платить он не должен, так как доход от продажи перекрывал сумму затрат на приобретение жилья.

Однако арбитры полностью поддержали позицию налоговой инспекции, отметив, что реализация предпринимателем указанного имущества образует объект налогообложения по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН за 2018 год.

Как отметил суд первой инстанции, по своему характеру систематическая деятельность по продаже большого количества объектов недвижимости (жилых помещений) без цели их личного использования является видом предпринимательской деятельности, направленной на получение экономической выгоды, и подлежит налогообложению единым налогом, уплачиваемым в связи с применением УСН.

При этом, предприниматель не представил доказательств, подтверждающих приобретение указанного имущества с целью удовлетворения его личных, семейных, бытовых и иных, не связанных с предпринимательской деятельностью потребностей.

В период нахождения вышеуказанного помещения и квартир в собственности ИП какое-либо использование их в личных, семейных, бытовых и иных, не связанных с предпринимательской деятельностью целях, налогоплательщиком не доказано. Основным критерием для отнесения деятельности к предпринимательской является направленность на систематическое получение прибыли от ее осуществления.

Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 15.10.2020 г. № Ф06-65634/2020 по делу № А57-1820/2020