Логин или email Регистрация Пароль Я забыл пароль


Войти при помощи:

Аналитика / Налогообложение / Вычет при покупке жилья для пенсионера: правило переноса

Вычет при покупке жилья для пенсионера: правило переноса

С какого года надо отсчитывать «три года назад», чтобы не допустить ошибку при переносе права на вычет?

31.07.2019
Российский налоговый портал

Автор: Татьяна Суфиянова (консультант по налогам и сборам)

Налоговый кодекс дает пенсионерам возможность получения вычета даже за те годы, которые предшествуют году возникновения права на вычет.

О правиле переноса «назад» вычета для пенсионеров неоднократно писал Минфин России. И вот мы хотим обратить внимание на новое письмо финансового ведомства, которое об этом нам рассказывает (письмо Минфина России от 11.07.2019 г. № 03-04-05/51252).

Как пишет Минфин РФ, у налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, имущественные налоговые вычеты могут быть перенесены на предшествующие налоговые периоды, но не более трех непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов.

Иными словами, сначала пенсионер получает вычет за тот год, в котором у него образовалось право на вычет (была куплена квартира или дом), а потом остаток неиспользованного вычета он переносит на три года назад.

Зачем это делается?

Если человек работает и покупает квартиру, то он можно спокойно в течение своего рабочего времени (пока он ходит на работу), пусть это займет несколько лет, вернуть НДФЛ. А если человек не пенсии и не работает, то чаще всего недостаточно одного года, чтобы получить весь вычет.

Подведем итог – пенсионер может вернуть налог за четыре года сразу – первый год – это год возникновения права на вычет и три года – это годы, на которые налоговое законодательство разрешает ему перенести вычет.

С какого года надо отсчитывать «три года назад», чтобы не допустить ошибку при переносе права на вычет?

Как пишет Минфин России в своем письме от 12.02.2015 г. № 03-04-05/6179, трехгодичный срок для возврата излишне уплаченного налога отсчитывается, начиная с налогового периода, непосредственно предшествующего налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественного налогового вычета. Как право на вычет зависит от года выхода на пенсию?

Давайте приведем простые примеры:

I. Гражданин купил квартиру до выхода на пенсию

Если гражданин купил дом в 2018 году и в 2019 году вышел на пенсию, то он может, не дожидаясь конца текущего 2019 года, начать получение вычета. Уже сейчас в 2019 году он вправе подать сразу четыре налоговые декларации 3-НДФЛ: 2018 год и за 2017, 2016 и 2015 годы.

II. Гражданин купил квартиру в год выхода на пенсию

Если гражданин купил дом в январе 2019 года и в 2019 году (в мае, например) вышел на пенсию, то он вправе начать получение вычета только в 2020 году. Он вернет налог за четыре года: 2019, 2018, 2017 и 2016 годы.

При возникновении вопросов, сложных спорных ситуаций – пишите нам в комментариях, мы вам подробно расскажем и объясним, как вы сможете получить имущественный вычет.

Разместить:
141
31 июля 2019 г. в 13:17

А почему мамочкам декретницам не переносят на предшествующие периоды, ведь они 3 года не будут иметь никакого дохода и этот вычет им будет очень кстати.

Почему о них никто в думе не думает?

Суфиянова Татьяна
Суфиянова Татьяна
31 июля 2019 г. в 21:33

Российский налоговый портал, Консультант по налогам и сборам

Дело в том, что пенсионер может уже не работать, а вот молодая мама после декрета выйдет на работу и сможет получать свой вычет.

Дмитрий
1 августа 2019 г. в 19:09

Если пенсионер купил квартиру через 3-5 лет после выхода на пенсию, какие вычеты ему положены?

Суфиянова Татьяна
Суфиянова Татьяна
1 августа 2019 г. в 21:43

Российский налоговый портал, Консультант по налогам и сборам

Дмитрий, если человек сначала вышел на пенсию, а потом купил квартиру, то (как я рассказала в своей статье) он вправе вернуть налог за тот год, в котором он купил жилье, а потом при образовании остатка неиспользованного вычета он его перенесет на три года "назад".

Вы также можете   зарегистрироваться  и/или  авторизоваться