Логин или email Регистрация Пароль Я забыл пароль


Войти при помощи:

Аналитика / Налогообложение / Минфин рассказал о порядке получения повторного имущественного вычета

Минфин рассказал о порядке получения повторного имущественного вычета

Возможность возврата НДФЛ по второй квартире есть не у всех

23.05.2017
Российский налоговый портал

Автор: Татьяна Суфиянова (консультант по налогам и сборам)

Что такое повторный имущественный вычет по НДФЛ или как вернуть налог при покупке нескольких объектов недвижимости? Для того, чтобы ответить на эти вопросы, сразу хочу обратить внимание на следующее: за все время существования налогового вычета по жилью было два периода:

– до 1 января 2014 года;

– после 1 января 2014 года.

До 1 января 2014 года Налоговый кодекс разрешал нам получить вычет только по одному объекту недвижимости и при максимальном размере вычета 2 млн руб. Приведем пример: вы купили квартиру за 1,2 млн руб. и построили дом за 800 тыс. руб., получив свидетельства о праве собственности на жилые объекты до 1 января 2014 года. Получить вычет в данной ситуации вы можете только по какому-то одному объекту недвижимости, выбрав тот, который вам выгоднее. И добрать до 2 млн руб. вычета вам уже нельзя.

После 1 января 2014 года правила немного изменились. Максимальный размер 2 млн руб. остался прежним, а вот количество объектов недвижимости, по которым можно вернуть налог, стало «неограниченным». Давайте немного изменим условия нашего примера – пусть право собственности вы на квартиру и на дом получили уже в 2016 году (то есть, право на вычет возникло после 1 января 2014 года), в таком случае вы сможете вернуть налог со всей суммы 2 млн руб. (вычет ваш), включая в состав вычета и расходы по покупке квартиры, и затраты на вашу стройку.   

А как быть, если гражданин купил квартиру в 2004 году за 250 тыс.руб., получив по ней вычет в 2005 году, а в 2015 году он купил еще и жилой дом. Сможет ли он добрать свой вычет до 2 млн руб. или нет? Уже нет. Так как налогоплательщик воспользовался своим правом на налоговый вычет, то добрать покупкой второго жилья до 2 млн руб. ему нельзя.

Что пишет по этому поводу Минфин России? Финансовое ведомство в своем письме от 08.06.2016 г. № 03-04-05/33171 рассмотрело вопрос предоставления имущественного вычета по НДФЛ при приобретении объекта недвижимости, если вычет получен до 1 января 2014  года по другому объекту недвижимости.

Как напомнил нам Минфин, Федеральным законом от 23.07.2013 г. № 212-ФЗ, вступившим в силу 1 января 2014 года, были внесены существенные изменения в ст. 220 НК РФ, которая регулирует порядок получения имущественного вычета.

Поправки касаются, в частности, возможности получения вычета до полного использования его предельного размера без ограничения количества установленных объектов недвижимого имущества, расходы по приобретению или строительству которых могут учитываться в составе имущественного вычета.

При этом нормы указанного Закона применяются к налогоплательщикам, которые впервые обращаются за предоставлением имущественного вычета, и в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных налогоплательщиком после 1 января 2014 года.

Таким образом, в случае, если гражданин воспользовался имущественным налоговым вычетом, оснований для получения указанного вычета в отношении расходов на приобретение других объектов недвижимого имущества не имеется.

В заключение хочу привести еще один пример, чтобы показать вам полную «картину» – допустим, семья купила в общую долевую собственность квартиру в 2010 году и получила по ней вычет. А именно, супруг получил вычет на свою долю, а его жена получила вычет за доли несовершеннолетних детей. Вправе ли жена при покупке второго объекта в 2016 году получать вычет по второй квартире (ведь она ранее получала вычет за доли детей)?

Ответ – нет, не вправе, потому что она возвращала налог из своих доходов, пусть расходы в составе вычета были по доле детей, но вычет то был предоставлен именно ей.

Уважаемые посетители нашего портала, пишите мне ваши вопросы. Если кому-то нужна индивидуальная развернутая консультация – оставляйте вашу почту, описывайте ваши ситуации, и я обязательно буду публиковать ответы в форме статей. Я смогу раскрывать те темы, которые вам интересны.

Разместить:
Татьяна
24 мая 2017 г. в 9:57

купила квартиру 29,12,2013г за 1600000,получила вычет в 2014г,2015,2016г. В 2017 году купила квартиру за 1200000 руб. Могу ли получить вычет на оставшие 400000 руб

Суфиянова Татьяна
Суфиянова Татьяна
24 мая 2017 г. в 10:11

Российский налоговый портал, Консультант по налогам и сборам

Татьяна, если вы стали собственником жилья в 2013 году и в 2014 году вы подавали вашу первую декларацию 3-НДФЛ за 2013 год, тогда вы начали использовать свое право на вычет до 1 января 2014 года. Как я описывала ситуацию в своей статье, вы не имеете права "добрать" до 2 млн руб., потому что начали возвращать налог до ввода поправок в статью 220 НК РФ.

Галина
24 мая 2017 г. в 14:58

А если я в купила квартиру в декабре 2014 за 1 700 000 руб, получила вычет в 2015/2016/2017 гг. В мае 2017 купила машину за 100 000, могу ли я получить вычет и за машину?

Суфиянова Татьяна
Суфиянова Татьяна
24 мая 2017 г. в 16:35

Российский налоговый портал, Консультант по налогам и сборам

Галина, налоговый вычет по расходам на приобретение автомобиля Налоговым кодексом не предусмотрен.

Люда
24 мая 2017 г. в 17:04

В 1996 году я купила однокомнатную квартиру, но не обращалась и не получила налоговый вычет. Имею ли я право получить налоговый вычет в этом году?

Суфиянова Татьяна
Суфиянова Татьяна
24 мая 2017 г. в 17:49

Российский налоговый портал, Консультант по налогам и сборам

Любовь, вы вправе претендовать на получение указанного вычета в отношении понесенных расходов на приобретение в 1996 г. квартиры с учетом ограничений, установленных ст. 220 НК РФ.

При этом сумма произведенных расходов на приобретение в 1996 г. квартиры учитывается при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц с учетом деноминации.

Посмотрите письмо Минфина, в котором очень подробно все расписано.

Валерия
25 мая 2017 г. в 2:25

Купили квартиру в 2005 году с супругом в совместную собственность, на вычет подала я, т.е. поделили 100/0. Может ли он сейчас, если мы приобретем квартиру, воспользоваться правом на вычет, ведь он его не получал?

Дмитрий
25 мая 2017 г. в 9:55

Здр.У меня след.ситуация.В2013 году я делал обмен квартиры.Обе квартиры с меняемой стороной были равноценными по -150 тыс.руб. В2014 г. я подал документы на налоговый вычет из 150 тыс.руб.А в 2016г. я купил квартиру за 1.500 тыс.Могу ли я рассчитывать на налоговый вычет , ведь по факту я впервые покупаю квартиру?

Суфиянова Татьяна
Суфиянова Татьяна
25 мая 2017 г. в 11:18

Российский налоговый портал, Консультант по налогам и сборам

Ответ для Валерии: да, если ранее ваш супруг не воспользовался своим правом на имущественный вычет, то при приобретении второй квартиры он сможет обратиться в налоговый орган за получением вычета, конечно.

Суфиянова Татьяна
Суфиянова Татьяна
25 мая 2017 г. в 11:20

Российский налоговый портал, Консультант по налогам и сборам

Дмитрий, прошу уточнить - по первой квартире вы зарегистрировали право собственности в каком году?

Обращаю ваше внимание, что сделка обмена = сделке покупки или продажи. Меняя квартиру, вы получаете вместо денег новую квартиру. Поэтому, чтобы ответить верно на ваш вопрос, мне надо знать, в каком году у вас возникло право на налоговый вычет по первому объекту недвижимости.

Сергей
25 мая 2017 г. в 12:30

Добрый день, 2016 году в январе купил квартиру в ипотеку, а в марте 2016 года вышел на пенсию по старости. Оформил в собственность только сейчас, т.е. в мае 2017 года. Имею ли я на выплату 13% ?

Суфиянова Татьяна
Суфиянова Татьяна
25 мая 2017 г. в 15:02

Российский налоговый портал, Консультант по налогам и сборам

Сергей, расскажите, а у вас новостройка или вторичный рынок? Потому что если новостройка и вы получили акт на руки приема-передачи квартиры в 2016 году, тогда вы уже сейчас вправе вернуть налог сразу за четыре года.

Светлана
25 мая 2017 г. в 19:07

я получила налоговый вычет в 2011г исходя и 99%, муж - 1% и что теперь ?он фактически использовал свое право? После 2014г при вторичной покупке жилья ему отказали в предоставлении налогового вычета , что он воспользовался своим правом.В налоговой не разъяснили в 2011 о последствиях и посоветовали вот так написать в заявлении 99 и 1% на мужа. Формально вроде воспользовался.

Суфиянова Татьяна
Суфиянова Татьяна
25 мая 2017 г. в 21:38

Российский налоговый портал, Консультант по налогам и сборам

Светлана, да, именно так. Он формально, но использовал уже свое право. И добрать вычет до 2 млн руб. сейчас уже нельзя,так как он первый раз вычет получал до 1 января 2014 года.

Надежда
27 мая 2017 г. в 9:22

Могу ли я получить имущественный вычет на купленную квартиру в этом году,если я на пенсии с 2016 года,но с работы уволилась в конце 2010?Квартира-новостройка.

Анастасия
28 мая 2017 г. в 1:25

Купили квартиру в 2014 году в долевую собственность с мужем, в 2017 году продали, и в 2017 купили другую. Налоговый вычет муж уже начал получать с первой квартиры в 2015 году, какие документы нужно донести в налоговую?

Фаима
28 мая 2017 г. в 7:25

Здравствуйте,налоговый вычет я получила до 2014г.В2014г купила квартиру в ипотеку.Имею ли я право на получение вычета на % по ипотеке

Суфиянова Татьяна
Суфиянова Татьяна
28 мая 2017 г. в 8:59

Российский налоговый портал, Консультант по налогам и сборам

Ответ для Надежды: к сожалению, нет. Вы не работали в те годы, за которые вы могли бы получить ваш вычет.

Суфиянова Татьяна
Суфиянова Татьяна
28 мая 2017 г. в 9:00

Российский налоговый портал, Консультант по налогам и сборам

Фаима, вы сможете подать документы на получение имущественного вычета по расходам на уплату процентов по кредиту. Это возможно, если вы по первому объекту недвижимости вычет по процентам не получали.

Суфиянова Татьяна
Суфиянова Татьяна
28 мая 2017 г. в 9:03

Российский налоговый портал, Консультант по налогам и сборам

Ответ для Анастасии: прошу вас указать, какой размер вычета у вашего мужа по первой квартире? Если он просто будет продолжать получение вычета, то полный пакет документов (как в первый раз) собирать не надо.

При продолжении получения вычета надо приложить свежую справку 2-НДФЛ за тот год, за который подается декларация. Если человек хочет включить в состав вычета и расходы по второй квартире, тогда полный пакет документов надо собрать относительно второго объекта.

Ирина
28 мая 2017 г. в 12:01

Здравствуйте, Татьяна.

Вы пишите, что по возмещению налога за купленную недвижимость все время можно разделить на два периода... не согласна с Вами. А как же недвижимость приобретенная до 01.01.2001 г. и возмещение за этот период, ещё в рамках подоходного налога? Есть письмо Минфина о том что полученное возмещение по подоходному налогу не препятствует получению возмещения по НДФЛ. Таких случаев не мало.

Анастасия
29 мая 2017 г. в 3:13

1 Квартиру купили за 1700000. Размер вычета мужа со старой квартиры 850000 рублей. Новую квартиру купили снова по 1/2 на каждого, за 2400000 рублей. В неё вошли деньги со старой квартиры, проданной на данный момент за 1550000 рублей + материнский капитал на 453000 рублей + 397000 рублей добавили. Стоит ли собирать документы снова на возврат?

Суфиянова Татьяна
Суфиянова Татьяна
29 мая 2017 г. в 13:54

Российский налоговый портал, Консультант по налогам и сборам

Ирина, спасибо за ваш комментарий. Я действительно не брала во внимание период до введение в действие Налогового кодекса. Я брала самую насущную сейчас тему - эту тему повторного налогового вычета и поправки, которые вступили в силу с 1 января 2014 года.

Но вы затронули очень важную тему и я на нее сделаю статью отдельно.

Резбаев Салават
29 мая 2017 г. в 16:56

Салават

Здравствуйте, Татьяна

В 2005 году мы с женой находясь в зарегистрированном браке купили квартиру стоимостью 1300 000 рублей с правом собственности жены-100%. Жена получила налоговый вычет с 1000 000 рублей. Могу ли я получить налоговый вычет с оставшихся 300 000 рублей на себя.Спасибо.

Роман
29 мая 2017 г. в 21:24

Я купил квартиру в 1996 году могу ли я получить налоговый вычет и сколько можно получить? Спасибо.

Юлия
9 декабря 2017 г. в 11:31

Добрый день. В 2014 купила квартиру, в 2017году подала документы на возврат налога (но только за 2016). Налоговый вычет был не в полном объеме ( относительно стоимости квартиры). Могу ли я подать на налоговый вычет по этой же квартире в 2018 году (по доходам за 2017), чтобы получить остаток вычета? Или этот остаток теперь можно будет использовать только для другого объекта?

Лидия
2 марта 2018 г. в 11:28

В 2005 году купила квартиру за 450 тыс. рублей за это получила налоговый вычет, а в 2010 году купила-за 1300 тыс. Могу ли я дополучить налоговый вычет? Спасибо.

Суфиянова Татьяна
Суфиянова Татьяна
2 марта 2018 г. в 22:55

Российский налоговый портал, Консультант по налогам и сборам

Лидия, если вы уже ранее (до 1 января 2014 года) воспользовались своим правом на имущественный вычет, то получить его повторно, к сожалению, нельзя.

Екатерина
15 июня 2018 г. в 20:14

Приобрели квартиру в 2006 г за 1250 000 в совместно долевой собственностью с мужем по 1/2 у каждого. С 2006 г я воспользовалась правом по возврату и только с 500 000 получила 13% т.к 1/2 от 1000 000 посчитала налоговая. Муж своим правом не воспользовался, в 2014 г муж умер и я вступила в наследство.

Могу ли я воспользоваться имущественным вычетом до 1000 000 (а это еще 500 0000), в наследство я в ступила. А как у нас говорится по наследству все обязательства и права включая долги переходят наследнику.

Тем более мое право на 100% не реализовано

Заранее большое спасибо за ответ

Ирина
30 июля 2018 г. в 18:23

Скажите пожалуйста я купила квартиру в 2012 году, а в 14году подала на налоговый вычет, могу ли я подать на повторный вычет до 2мл.р.

Суфиянова Татьяна
Суфиянова Татьяна
31 июля 2018 г. в 8:39

Российский налоговый портал, Консультант по налогам и сборам

Ирина, если вы хотите подать документы на получение вычета по второй квартире, тогда вам не повторный вычет не положен.

Анна
22 августа 2018 г. в 12:37

Здравствуйте, Татьяна. Получила вычет за покупку дома стоимостью 2 375 000 в 2010 г. . В 2014 г купила квартиру моему малолетнему сыну за 2 100 000р. Могу ли я сейчас в 2018 подать на возмещение с оставшегося 1 млн.? Заранее спасибо.

Светлана
23 октября 2018 г. в 16:33

До ввода гл.23 НЛ РФ в 1995 г. приобретена квартира по которой в 1998г. было использовано право на имущественный вычет. После ввода гл. 23 НК РФ в 2003 г. первая квартира была продана и приобретена вторая квартира. На сегодняшний день право на имущественный вычет по квартире купленной в 2003г. не использовано. Возможно ли использовать в 2018г. использовать право на имущественный вычет и в каком размере. Какое законодательство применить в 2018г.

Суфиянова Татьяна
Суфиянова Татьяна
24 октября 2018 г. в 9:47

Российский налоговый портал, Консультант по налогам и сборам

Светлана, вы вправе получить вычет по второй квартире. Это право ваше будет использоваться первый раз и вы сможете заявить о нем. Вам можно вернуть налог за 2015, 2016 или 2017 годы.

Смотря на доход ваш, стоимость жилья и сумму вычета. Ориентировочно размер вычета (не совсем помню точно) был 600 000 рублей.

Олеся
1 ноября 2018 г. в 14:02

Частично использовала свой вычет до 2014 года на 1ю квартиру.

В 2016 году купила 2ю квартиру и хочу получить неиспользованную часть не превышающую предельной суммы, действовавшей на первоначальный налоговый период на основании новых изменений.

Олеся
1 ноября 2018 г. в 14:32

Как это сделать? 3НДФЛ на новую покупку? И что еще, как налоговая поймет, что это не повторное использование своего права?

Татьяна
7 ноября 2018 г. в 7:08

Добрый день! Приобрела дом в 2000 г. за 20 тыс.руб.,3- НДФЛ на вычет подала за 2001 г.В 2017 году приобрела квартиру в ипотеку.Могу ли я воспользоваться вычетами.Спасибо.

Александр
11 ноября 2018 г. в 19:55

Татьяна, купили квартиру в 2005 году. Я (супруг) получил налоговый вычет по этой квартире полностью в 2007-2008 гг. В 2018 году купили вторую квартиру. Т.к. я уже использовал право на получение налогового вычета, а моя супруга нет, то возможно ли ей получить налоговый вычет по второй квартире? При этом мы оба пенсионеры, она не работает с 2000 года а я с 2018 года.

Людмила
5 декабря 2018 г. в 11:17

До 2004 г. я подала на вычет по приобретению квартиры, а в 2017 г. построила дом. Могу ли заявить вычет на строительство дома.

Галина
7 декабря 2018 г. в 17:01

Татьяна ! Купили квартиру в 2012 году на 2-х собственников- я и папа - по 1/2 доли. Я оформила заявление на вычет НДФЛ от работодателя в 2015 году , когда пошла работать, но работодателю уведомление с налоговой не предъявляла и вычет не получала ( вычет с 1 млн - 130 тыс. руб) . В прошлом году я купила квартиру себе за 2 млн. Так как вычета за квартиру , купленную в 2013 году я не получала, то сдала документы на получение вычета за квартиру купленную в 2017 году, С налоговой позвонили и сообщили что будут готовить отказ от квартиры купленной в 2017 году ( возврат 260 тыс. руб. ) и предложили переоформит декларацию на квартиру купленную в 2013 году ( возврат 130 тыс.руб) Правы ли они? С уважением

Елена
10 декабря 2018 г. в 20:32

Татьяна,купила дом в 2004г. за 250 тыс., вычетом до сих пор не пользовалась. Могу я сейчас воспользоваться правом имущественного вычета и в каком размере?

Елена
8 января 2019 г. в 11:04

Здравствуйте Татьяна. В 2007 году имущественный вычет был использован с суммы 450 т.р. В 2017 году приобретена квартира стоимостью более 2 млн.рублей. Возможно ли подать корректировочную декларацию за 2007 год для сторнирования суммы имущественного вычета и подать декларацию в 2018 для получения имущественного вычета с 2 млн.руб.? Спасибо.

Наталья.
9 января 2019 г. в 15:28

Добрый день! В 2006 купила квартиру, в 2017году подала документы на возврат налога (в размере 1 миллиона). Могу ли я подать на налоговый вычет по другой приобретенной квартире в 2017 году, чтобы получить остаток вычета? (в размере 1 миллиона).

Ольга
13 января 2019 г. в 17:16

В 2009 году я пользовалась правом налогового вычета при покупке квартиры за 540 тыс. рублей. В 2018 году купила квартиру стоимостью 2000000 рублей. Может ли мой супруг воспользоваться правом налогового вычета, если квартира оформлена на меня?

Олеся
17 января 2019 г. в 9:22

Добрый день. В 2015 году была приобретена квартира в совместную собственность с мужем, подали документы на налоговый вычет, но в связи с тем что официальная зп маленькая, вычет будем получать несколько лет. В настоящим момент весь налоговый вычет еще не получен и получать его еще лет 5, но мы решили продать данную квартиру и в этот же период купить новую. Как можно получить остаток налогового вычета?

Мария
21 января 2019 г. в 22:34

Здравствуйте. В 2011 году купила квартиру за 700 тысяч. В 2015 году только подала декларацию на возврат. В 2018 году купила другую квартиру. Могу ли рассчитывать на оставшуюся сумму от 2 млн рублей? Или нет

Суфиянова Татьяна
Суфиянова Татьяна
22 января 2019 г. в 12:08

Российский налоговый портал, Консультант по налогам и сборам

Ответ для Марии: в вашем случае "добрать" до 2 млн руб. нельзя, потому что вы получаете вычет, право на который у вас возникло до 1 января 2014 года.

Марина
23 января 2019 г. в 7:57

Добрый день, подскажите, я оформила налоговый вычет в 2007г. и получила его, в 2018 г купила оформила квартиру на моего несовершеннолетнего ребенка, могу ли я получить вычет за ребенка? спасибо.

Елена
25 января 2019 г. в 17:37

Ситуация сложная, но интересная. Доли в ипотечной квартире распределены: 9\10 несовершеннолетнему, и по 1\20 родителям не в браке. Отец подаёт на нал. вычет за себя и сына. Как работающий пенсионер, он получит за 4 года сразу и оставшиеся будет получать ежегодно.1, Мама может подать на остаток нал.вычета за сына, если отец перестанет работать в будущем? 2.Так как мамина доля мала, может ли она в будущем при покупке другой квартиры подать .на нал. вычет, чтобы добрать до максимального вычета

Диана
26 января 2019 г. в 20:31

Мы с мужем купили 1-ю квартиру в 2010 году в совместную собственность в 2011,2012,2013 получали вычеты за квартиру в сумме 260 тыс на 2-х. человек, можем ли мы получить вычет(остаток) если куплена 2-я квартира в 2018 году

Ольга
29 января 2019 г. в 12:53

Я приобрела квартиру в 2018 году за счет субсидии по гос.программе,ипотеки и собственных средств.Стоимость жилья 1700000.на какую сумму вычета я могу претендовать?Вычет мне положен только после погашения ипотеки?и как изменится вычет в случае приобретения мною еще одной квартиры?спасибо.

Ольга
16 февраля 2019 г. в 15:36

Приобрела 1/2 часть квартиры в 2013. Получала вычет 2014,2015, 2016г. Потом продала. Купила квартиру в 2018 г. Могу ли я получить остаток по налоговому вычету?

Ольга К.
1 марта 2019 г. в 10:27

Здравствуйте! Прочитала комментарии юриста по возврату налога: У лиц, купивших недвижимость до 1 января 2014 года, в большинстве случаев было право получить налоговый вычет только однажды. Если же жилье куплено позже, то покупатель может рассчитывать на налоговый вычет повторно, если снова соберется что-то покупать. Причем как на саму стоимость квартиры, так и на проценты.

То есть любой человек, оформлявший налоговый вычет с 2001 по 2014 год, больше на него права не имеет. За исключением ситуации, если квартира оплачивалась целиком, а сейчас покупатель берет жилье в ипотеку: тогда повторно подать заявку на налоговый вычет можно. Если же задавший вопрос приобретал жилье уже после 1 января 2014 года, неважно, с оплатой сразу или на условиях ипотеки, то сейчас Вы можете смело воспользоваться правом на налоговый вычет еще раз. Подскажите на какой Закон или разъяснения ссылается юрист?

Светлана
8 марта 2019 г. в 12:43

в2012 г купили квартиру в ипотеку 13%получили в 2016г купили ещё квартиру тоже в ипотеку,ну и всё ,а тут сбанка пришло сообщение прийти оформить налоговый вычит под номером

Татьяна
22 марта 2019 г. в 6:11

Здравствуйте, в октябре 2013 года моим мужем, мною и снохой была приобретена квартира в ипотеку (муж основной заемщик, я и сноха созаемщики), квартиру оформили в долевую собственность, все получали налоговый вычет. В сентябре 2016 года я приобрела квартиру в ипотеку и являюсь единственным собственником. Могу ли получить налоговый вычет за эту квартиру?

Суфиянова Татьяна
Суфиянова Татьяна
22 марта 2019 г. в 12:00

Российский налоговый портал, Консультант по налогам и сборам

Татьяна, как я поняла, вы уже ранее (в 2013 году) получали налоговый вычет по квартире. Второй раз вам получить вычет нельзя. Вы уже использовали свое право до 1 января 2014 года.

Екатерина
22 марта 2019 г. в 19:17

Здравствуйте. Приобрела комнату в 2011 году. Комната стоила меньше 2000000.Но так как не работала в 2011-2013, возмещать не могла. В 2014 устроилась на работу и начала получать вычет с 2014. В 2018 купила другую квартиру. Могу ли я получить по ней вычет?

Рита
30 марта 2019 г. в 21:58

Здравствуйте. Приобрела дом в июне 2018 года за 850 000 руб. Хочу сейчас подать документы на вычет, работала весь 2018 год - с января по июнь в одной организации, с августа по данный момент в другой организации. Сколько я смогу получить денег за счет вычета, 110 500 руб., верно? И как это будет - полностью или частично? В этом году собираюсь приобрести жилье в ипотеку стоимостью свыше 2 млн. руб., подскажите, пожалуйста, можно ли рассичтывать повторно на вычет? Спасибо за ответ!

Ирина
1 апреля 2019 г. в 22:29

Здравствуйте! В 2007 году оформила налоговый вычет за квартиру, купленную в 2006 году. Получила около 28000 руб, следующие года вычет не получала, т.к. не было облагаемой налогом зарплаты. С 2007 года я ИП на упрощенке. В 2018 году продала квартиру, приобретенную в 2016 году. Появился доход, с которого надо заплатить 13% налога. Могу ли я теперь продолжить оформление налогового вычета за квартиру, купленную в 2006 году? на одном из сайтов прочитала такую информацию :"Если же Вы не использовали свой вычет полностью из-за недостаточности доходов, то можете получать свой имущественный вычет и после 2014 года при условии, что это будет та же самая недвижимость"

Ирина
1 апреля 2019 г. в 22:47

К предыдущему комментарию: И еще момент – в 2016 году квартира приобреталась с использованием средств материнского капитала (квартира 2700000 руб, их них 500000 материнский капитал)

Галина
3 апреля 2019 г. в 12:58

Добрый день! В 2003 году обменяли квартиру с доплатой 100 тыс.руб,муж получил налоговый вычет. В 2019 году решили построить квартиру в новом доме, может ли муж получить налоговый вычет на новую квартиру?

Спасибо

Татьяна
6 апреля 2019 г. в 9:55

Добрый день! По совместной собственности в Интернете встретила такое: "Купила в браке квартиру до 2014 года за 550 тыс.руб., оформила на себя. Вычет уже использовала сама, муж в этом не участвовал. Жена как покупатель на вычет с новой квартиры право не имеет. Потом в декабре 2014 г. купили с тем же мужем квартиру за 1300 тыс. руб., оформили свидетельство на него и вычет весь заявил он. Получал муж вычет с 2014 по 2017 гг., но из-за маленькой зарплаты еще осталась недополученная сумма. В январе 2018 года он потерял работу. Вопрос: может ли жена по заявлению о распределении РАСХОДОВ (не ВЫЧЕТА) возместить оставшуюся сумму НДФЛ по второй квартире со своего дохода за 2018 г.? Ответ: Да!" В инспекции о распределении РАСХОДОВ ничего не слышали! Ответити отрицательно. Очень прошу помочь разобраться в данном вопросе!

Сергей
16 апреля 2019 г. в 13:49

Здравствуйте!

Мой вопрос:

Всё происходит после 2014 года. Состоя в официальном браке муж и жена купили квартиру №1. Оформили её 100% на жену.

Т.к. у жены была низкая зарплата весь налоговый вычет по квартире №1 (260 000) за жену получил муж.

После этого ими была куплена ещё одна квартира №2 в совместную собственность. Стоимость квартиры примерно 5 000 000 рублей.

Может ли муж получить налоговый имущественный вычет за квартиру №2?

Заранее спасибо!

Анастасия
20 апреля 2019 г. в 9:21

Добрый день. Могу ли я получить налоговый вычет за квартиру, купленную в 2006 году и вторую квартиру, купленную в 2019 году? За первую квартиру вернуть налог за 2016, 2017, 2018 года и за вторую квартиру 2019 год и далее

Yidilnj
21 апреля 2019 г. в 6:28

В 2001 Г получила налоговый вычет за квартиру, а 2018г купила квартиру.Имею ли право на получение второго налогового вычета?

Людмила
21 апреля 2019 г. в 6:33

В2001г получила налоговый вычет за первую квартиру, в 2018г купила квартиру, имею ли я право на второй налоговый вычет?

Оксана
22 апреля 2019 г. в 21:32

Купила квартиру в 2006 году, в 2007 году получила налоговый вычет в размере 130 000 р. Второй раз купила квартиру в 2017 году. Могу ли я повторно подать на имущественный вычет в 2019 году в размере недополученной суммы от 2 млн р. Те получить еще 130 000 р.?

Светлана
26 апреля 2019 г. в 12:13

купила жилье в 2015г, продала в 2018г. Не успела получить за него полностью налоговый вычет.А теперь мне налоговая пишет, что теперь я должна платить налоги, а не получать за проданное жилье вычет

 Гизатулина Светлана
28 апреля 2019 г. в 6:55

Добрый день. В 2004 году была куплена квартира в долевую собственность, налоговый вычет по ней не получала. Могу ли я в 2019 году оформить налоговый вычет на квартиру приобретенную в 2004 году, а при покупке ещё одной квартиры оформить ещё раз налоговый вычет?

Суфиянова Татьяна
Суфиянова Татьяна
29 апреля 2019 г. в 9:03

Российский налоговый портал, Консультант по налогам и сборам

Светлана, вы сможете получить вычет за квартиру, которую вы купили в 2004 году. Но при этом вы не вправе "добрать" вычет до 2 млн руб. при приобретении второго жилья (так как вы первую квартиру купили до 1 января 2014 года). Вам надо посчитать, что вам выгоднее. Если вторая ваша квартира была куплена дороже первой, то вам лучше получить вычет на вторую квартиру. Вы пока не купили второе жилье (как я поняла из вашего вопроса), но посмотрите на стоимость.

Светлана
30 апреля 2019 г. в 12:30

Добрый день! Читала вопросы и ответы, и не смогла найти свою ситуацию, поэтому спрашиваю. Я приобрела в 2006 квартиру в ипотеку, воспользовалась налоговым вычетом только на расходы по покупке квартиры. До предельного значения налоговых вычетов не добрала. Имею ли я сейчас воспользоваться правом на налоговые вычеты по процентам по кредиту. Заранее благодарна

Наталья
2 мая 2019 г. в 18:11

Здравствуйте. 22 марта 2014г была куплена квартира (2650000руб) в совместную собственность, сейчас хотим получить вычет за 2016, 2017, 2018 года., распределив его 50/50. Подскажите, в дальнейшем, при приобретении еще квартиры, мы можем воспользоваться повторным вычетом (добрав до 2000000 руб)?

Наталья
7 мая 2019 г. в 10:12

Какой дурак пишет эти законы! Люди в 2000 -ых получили копейки по неграмотности и неосведомленности, некоторые ринулись возвращать доли от своих купленных старых квартир. А теперь даже кто рубль получил до 2014 года, воспользовались своим правом на возврат. И никаких поправок. Законы должны для людей писаться..

Ирина
7 мая 2019 г. в 10:27

Добрый день! Получала налоговый вычет в 2002 году. Могу ли ещё раз получить льготу?

Суфиянова Татьяна
Суфиянова Татьяна
7 мая 2019 г. в 17:48

Российский налоговый портал, Консультант по налогам и сборам

Ирина если вы в 2002 году получили налоговый вычет в рамках НК РФ, то второй раз получить налоговый вычет при приобретении жилья вы не сможете.

Вера
8 мая 2019 г. в 13:17

в 2000 году при обмене квартиры доплатила 65000= рублей я получила льготу 8450 ,а в 2017 году построила квартиру могу ли я сейчас получитиь налоговый вычет

Алексей
15 мая 2019 г. в 21:41

Квартиру купил в 2018г, можно ли вернуть налоговый вычет за 2017г

Олеся
21 мая 2019 г. в 11:23

Я не до конца использовала налоговый вычет 130 000 рублей ( составлял с 2007 по2013 год) На вычет 260 000 я не претендую, понятно - эта цифра ко мне не относится, а вот свои 59 000 руб, оставшиеся от 130 000 рублей могу вернуть, так как приобрела в 2014 второе жилье?.

Суфиянова Татьяна
Суфиянова Татьяна
21 мая 2019 г. в 14:12

Российский налоговый портал, Консультант по налогам и сборам

Олеся, так как вы уже начали получение вычета до 1 января 2014 года, то добрать до нужной суммы вычет вам нельзя. Только в том случае, если вы не полностью получили свой вычет по расходам на приобретение вашего жилья, вы сможете продолжить получение имущественного вычета.

Светлана
23 мая 2019 г. в 12:04

Добрый день!

Мой вопрос и просьба:

Мы с мужем участвовали в долевом строительстве, в декабре 2018 года получили свою квартиру по акту приема-передачи.

Я уже получила свой вычет на квартиру, приобретенную до 2014 года, подскажите как можно сделать чтобы муж тоже воспользовался вычетом.

Муж "официально" начал работать только с октября 2018 года, зарплата "минималка", собственность я оформляю на себя, т.к. ипотека оформлена на меня, но муж является созаемщиком.

Суфиянова Татьяна
Суфиянова Татьяна
23 мая 2019 г. в 13:39

Российский налоговый портал, Консультант по налогам и сборам

Светлана, вы уже получить вычет не сможете. Но у вас есть свое "но", вы по первому жилью вычет по % по кредиту получали или нет? Ваша вторая квартира взята в кредит или нет?

Ваш супруг по основной стоимости жилья по второй квартире получит вычет. Вы купили жилье в браке. К вашим документам приложить надо будет обязательно копию свидетельства о браке.

Светлана
23 мая 2019 г. в 18:34

Да, я и % получила.

Вторую квартиру мы на половину оформили в ипотеку, которую уже рефинансировали. На момент оформления второго жилья, мы были в браке.

Вопрос: Оформлять свидетельство на собственность на мужа надо? И меня беспокоит то, что он официально работает немного, это может как то повлиять на сумму вычета?

Суфиянова Татьяна
Суфиянова Татьяна
23 мая 2019 г. в 23:09

Российский налоговый портал, Консультант по налогам и сборам

Светлана, вы квартиру можете и на себя оформить, или на мужа. Вычет он вправе получить, потому что квартира приобретена в браке. Если вы переживаете, то оформите на него или совместную собственность.

Но, повторюсь, неважно, на кого будет оформлена собственность, муж ваш вправе получить вычет. Размер вычета полностью зависит от размера зарплаты. Если она маленькая, то он будет получать вычет подольше, если бы зарплата была официальная большая.

Суфиянова Татьяна
Суфиянова Татьяна
23 мая 2019 г. в 23:12

Российский налоговый портал, Консультант по налогам и сборам

Светлана, есть вот такое письмо Минфина РФ от 19.05.2011 г. № 03-04-05/1-362

Вопрос: Летом 2010 г. супругами была приобретена квартира стоимостью 2 000 000 руб. Все документы на квартиру были оформлены на имя супруги как единственного собственника. С октября 2010 г. супруга не работает и состоит на учете в центре занятости.

Имеет ли супруг право на получение имущественного налогового вычета по НДФЛ, учитывая, что квартира является совместно нажитым в браке имуществом?

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПИСЬМО от 19 мая 2011 г. N 03-04-05/1-362

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) разъясняет следующее.

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении размера налоговой базы в отношении доходов, облагаемых по налоговой ставке 13%, налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных расходов, в частности, на приобретение на территории Российской Федерации квартиры, но не более 2 000 000 руб.

В соответствии с положениями Гражданского и Семейного кодексов Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Из этого следует, что, если оплата расходов по приобретению квартиры была произведена за счет общей собственности супругов, оба супруга могут считаться участвующими в расходах по приобретению данной квартиры.

Если при покупке квартиры платежные документы и свидетельство о праве собственности на данную квартиру оформлены на одного из супругов, другой супруг также имеет право на получение имущественного налогового вычета по расходам на приобретение данной квартиры.

В соответствии с абз. 25 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при приобретении имущества в общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с данным подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их письменным заявлением.

При этом повторное предоставление права на получение данного имущественного налогового вычета не допускается.

Заместитель директора Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики С.В.РАЗГУЛИН

19.05.2011

Может быть немного старое письмо нашла, но есть и свежие письма.

Ирина
24 мая 2019 г. в 6:35

Добрый день! Подскажите, пожалуйста,по моей ситуации.

Первый объект приобретен в 2013 г. ( Стоимость 1452000) по договору долевого участия, право оформлено в мае 2014 г., Вычет получила в 2015 г.первый раз.

Второй объект приобрела в 2017 г. Могу ли я по второму объекту дополучить вычет?

Если могу, то возможно ли подать уточнение на этот вычет по декларации,если я в этом году ее уже отправила в налоговый орган.

Спамибо

Суфиянова Татьяна
Суфиянова Татьяна
24 мая 2019 г. в 9:52

Российский налоговый портал, Консультант по налогам и сборам

Ирина, если по вашей первой квартире акт приема-передачи квартиры датирован 2014 годом, то есть, квартира вам была с ключами передана именно в 2014 году, то получается, что право возникло точно на вычет в 2014 году. И тогда 100% вы сможете добрать до 2 млн руб. по вашей второй квартире. Посмотрите на дату акта и напишите ее сюда, я вам точно могу тогда сказать.

А уточнение подать вы сможете, конечно.

Александра
24 мая 2019 г. в 19:16

Добрый вечер! У меня такая ситуация. первая квартира была куплена в 2011 г. (стоимость 1700000), в долевую собственность(я, супруг, .и несовершеннолетняя дочь) По данной квартире имущественным вычетом воспользовался супруг за свою долю и долю несовершеннолетнего ребенка, также вычет по выплаченным % только в размере своей доли. Вторая квартира куплена в 2013г. так же в общедолевую собственность (я, супруг и несовершеннолетняя дочь).По этой квартире я заявила имущественный вычет в размере своей доли. А могу ли я заявить долю за несовершеннолетнею дочь по основному вычету и по выплаченным %?

Суфиянова Татьяна
Суфиянова Татьяна
24 мая 2019 г. в 21:20

Российский налоговый портал, Консультант по налогам и сборам

Александра, вы вправе заявить вычет по кредиту и по основной стоимости жилья по вашей второй квартире за себя лично.

Анна
27 мая 2019 г. в 11:58

Добрый день! Были приобретены квартиры в 2005 году и в 2010 году. Имущественным вычетом не по одной покупке не воспользовалась. Возможно ли в 2019 году обратиться с имущественным вычетом за две недвижимости, с учетом того, что правом воспользовалась после 2014 года?

Виктория Т.
27 мая 2019 г. в 17:23

Добрый день.

В 2006 году приобретала квартиру, в 2007 подали на налоговый вычет, документы были не приняты (отказ/неверная 2 НДФЛ), вычет был не получен. В 2018 приобретено новое жилье, подана декларация 3 НДФЛ, от налоговой поступил отказ, стоит отметка о получении вычета ранее. Уточните, за какую квартиру возможно получить вычет за приобретенную в 2006 или все же в 2018.

Суфиянова Татьяна
Суфиянова Татьяна
27 мая 2019 г. в 18:05

Российский налоговый портал, Консультант по налогам и сборам

Виктория, вы вправе продолжить получение по первой квартире.

Суфиянова Татьяна
Суфиянова Татьяна
27 мая 2019 г. в 18:06

Российский налоговый портал, Консультант по налогам и сборам

Анна, ваше право на две квартиры возникло до 1 января 2014 года. Поэтому вы выбираете одну квартиру и по ней получаете вычет.

Виктория Т.
28 мая 2019 г. в 8:59

Добрый день.

В 2006 году приобретала квартиру, в 2007 подали на налоговый вычет, документы были не приняты (отказ/неверная 2 НДФЛ), вычет был не получен. В 2018 приобретено новое жилье, подана декларация 3 НДФЛ, от налоговой поступил отказ, стоит отметка о получении вычета ранее. Уточните, за какую квартиру возможно получить вычет за приобретенную в 2006 или все же в 2018.Есть нюанс, квартира купленная в 2006 продана и документов ни каких не осталось для подачи НДФЛ, как быть в таком случае, подскажите?

Суфиянова Татьяна
Суфиянова Татьяна
28 мая 2019 г. в 9:27

Российский налоговый портал, Консультант по налогам и сборам

Виктория, вы вправе продолжить получение по первой квартире.

Татьяна
5 июня 2019 г. в 21:31

Добрый день. Покупали квартиру в 2011 за 2млн. Налоговый вычет делили пополам.Получила я с 1 млн и супруг с 1 млн. В 2019 покупаем квартиру с использованием ипотеки. Квартира 4 млн. Возможно ли получить налоговый вычет с покупки новой квартиры мне и мужу ( добрать каждому до 2 млн)? Спасибо

Сафронова Юлия
6 июня 2019 г. в 21:55

Добрый день! Покупали квартиру в 2013 году.С бывшим мужем по 1/2 доле. В 2014 году ушла в декретный отпуск. Летом 2016 году вышла с декретного отпуска. Налоговый вычет не получала. Могу ли я воспользоваться правом в 2019 году?

Тамара
7 июня 2019 г. в 11:39

Добрый день!

Подскажите пожалуйста, квартира была приобретена в долевую собственность, 1/2 -я, жена, 1/2 - муж в 2008 году. В 2009 году начали получать имущественный вычет с этого объекта недвижимости, муж с 1 000 000 - 130 000, и я с 1 000 000 - 130 000. В 2016 мною была приобретена квартира, я подала на оставшийся 1 000 000, но налоговая, естественно мне отказала (конечно это не справедливость, ведь с 2009 года право получить вычет каждый мог с 2 млн.)... тогда вопрос: первая наша ипотечная квартира стоила почти 4 млн. рублей, возможно ли теперь "добрать" вычет по оставшейся стоимости??? ведь мы каждый возместили только по 1 млн???

Суфиянова Татьяна
Суфиянова Татьяна
10 июня 2019 г. в 13:11

Российский налоговый портал, Консультант по налогам и сборам

Ответ для Тамары: нет, в вашем случае "добрать" до 2 млн руб. нельзя. Вы получали вычет по старым правилам. Если бы вы купили жилье после 1 января 2014 года, то каждый бы из вас получил вычет по 2 млн руб.

Суфиянова Татьяна
Суфиянова Татьяна
10 июня 2019 г. в 13:12

Российский налоговый портал, Консультант по налогам и сборам

Ответ для Юлии: вы вправе начать получение имущественного вычета по вашей квартире, которую вы купили в 2013 году. Если вы с 2016 года уже работаете и получаете заработную плату, то вам можно уже сегодня начать формирование деклараций: за 2016, за 2017 и за 2018 годы, чтобы получить налоговый вычет.

Количество деклараций будет зависеть от размера вычета и стоимости квартиры.

Суфиянова Татьяна
Суфиянова Татьяна
10 июня 2019 г. в 13:14

Российский налоговый портал, Консультант по налогам и сборам

Ответ для Татьяны: если вы уже получали вычет по квартире, которая была куплена до 2014 года (первая квартира), то "добрать" до 2 млн руб. по второй квартире вы не вправе.

Елена
10 июня 2019 г. в 22:06

Почему такое неравноправие с выплатой имущественного вычета?Налогоплательщики купившие жилье до 2014 года люди другого сорта?Одни могут воспользоваться своим правом один раз и то в неполном объеме.Ведь все мы платим налоги...

Алла
12 июня 2019 г. в 20:23

Муж купил квартиру в 2о12 году, а в 2013 он произвёл налоговый вычет с квартиры, получается он больше не вправе воспользоваться вычетом. А может он вернуть за доли детей налоговый вычет? Если в 2016 мы купили квартиру и разделили по долям на троих детей?

Суфиянова Татьяна
Суфиянова Татьяна
13 июня 2019 г. в 9:53

Российский налоговый портал, Консультант по налогам и сборам

Алла, добрый день. Ваш муж уже воспользовался своим правом и второй получать вычет (даже за доли детей) он не вправе. Ваши дети самостоятельно, когда будут работать, смогут вернуть НДФЛ.

Андрей
14 июня 2019 г. в 10:56

Добрый день. Купил объект незавершенного строительства в 2013 году 1300000р Налоговая отказала выплатить вычет. Сказали нужно достроить дом. Оформил 2014 году жилое строение. Получил вычет.Сейчас приобрёл ещё жильё . Подал

Документы на возврат остатка вычета с 700000р, сказали что я уже получил за объект приобретенный до 13 г. Как так, если первый объект зарегистрирован 2014г

Суфиянова Татьяна
Суфиянова Татьяна
14 июня 2019 г. в 13:41

Российский налоговый портал, Консультант по налогам и сборам

Андрей, странно. Вы первое жилье получается оформили (стали собственником) после 1 января 2014 года, так ведь? Если так, то вы вправе получать вычет по 700 000 рублей по второму жилью.

Андрей
14 июня 2019 г. в 16:12

Всё верно. Но незавершенка тоже была у меня в собственности сначала. Потом я достроил дом. И оформил уже как жилое строение.

Налоговая за незавершенку вычет не выдает.

Суфиянова Татьяна
Суфиянова Татьяна
14 июня 2019 г. в 16:20

Российский налоговый портал, Консультант по налогам и сборам

Андрей, поняла. Получается, если бы вы сразу дом в собственность зарегистрировали в 2014 году (без регистрации незавершенного строительства), тогда да. А так получается, что налоговики правы.

Андрей
14 июня 2019 г. в 16:27

Спасибо.

Светлана
14 июня 2019 г. в 22:35

Здравствуйте, подскажите пожалуйста. В браке с мужем приобретает кв, собственником будет он и я хочу чтобы сын был в долевом участии, муж будет дополучать % с налога. Он утверждает что сын в дальнейшем не сможет получать подоходный налог, так как сейчас он в доле. Это верно?

Суфиянова Татьяна
Суфиянова Татьяна
15 июня 2019 г. в 12:31

Российский налоговый портал, Консультант по налогам и сборам

Светлана, добрый день. Вашему сыну сколько лет, ранее сын получал вычет? Если ваш ребенок маленький, то по своей доле сам он (когда будет работать) получит вычет.

Елена
18 июня 2019 г. в 22:47

Добрый вечер. Подскажите пожалуйста. квартира была куплена в 2011 году и по ней я получила вычет, следующую квартиру покупаем в 2014 году в ипотеку, могу ли добрать вычет до 2 млн. и получить вычет с % по кредиту подавая декларацию сейчас в 2019 году? И какие документы необходимы для получения вычета по %?

Суфиянова Татьяна
Суфиянова Татьяна
19 июня 2019 г. в 9:35

Российский налоговый портал, Консультант по налогам и сборам

Елена, вы можете получить вычет по сумме фактически уплаченных процентов по кредиту по второй квартире. Но это возможно при условии, что первая ваша квартира покупалась без кредита и вы по кредиту вычет ранее не получали. А "добрать" до 2 млн руб. вам сейчас нельзя.

Виктория
26 июня 2019 г. в 12:40

Светлана, добрый день!

Ситуация следующая: В 2012 г. была куплена квартира в ипотеку на моего папу (за 6 млн.руб.) , за 2012-2013 годы получили имущественный вычет в размере 100тыс.руб., т.е сумму до 260 тыс.пока еще не выбрали. Из-за отсутствия официального дохода прервали получение вычета на 4 года. За 2018 год хотим продолжить получение вычета на эту квартиру, но эта квартира была продана в 2016г. Какие документы надо будет предоставить в налоговую вместе с декларацией? Что делать с процентами по ипотеке с какой суммы дохода их можно будет получить? Учитывая что было досрочное погашение ипотеки. Также в 2019г. была куплена другая квартира в ипотеку, можно ли будет перенести право получения вычета по процентам на новую квартиру, если по первой квартире с процентов не доберем сумму?

Виктория
26 июня 2019 г. в 12:49

Светлана, и еще такой вопрос к моему предыдущему письму, нужно ли заполнять сумму процентов уплаченных по ипотеке, если например в этом году не возвращаешь сумму по процентам уплаченным?

Суфиянова Татьяна
Суфиянова Татьяна
26 июня 2019 г. в 21:12

Российский налоговый портал, Консультант по налогам и сборам

Виктория, вы продолжаете получение вычета, ничего страшного в том, что квартира ваша была продана.

Сумму процентов отмечаете в составе декларации. Если вся сумма не будет выбрана и останется остаток вычета, то он в декларации будет указан по соответствующей строке.

Получать вычет по второй квартире вы не вправе уже.

Елена
27 июня 2019 г. в 22:40

Здравствуйте.Купила дом в 2013 г а вычет получала в 2014 , имею ли право получить остаток до 2000000 с последующей покупки недвижимости в 2019 г

Суфиянова Татьяна
Суфиянова Татьяна
28 июня 2019 г. в 9:26

Российский налоговый портал, Консультант по налогам и сборам

Елена, получить вычет по второй квартире вы не вправе. Посмотрите внимательно письмо Минфина, там описан порядок получения повторного имущественного вычета.

Елена
28 июня 2019 г. в 16:21

а муж может получить ?он ни разу не получал вычеты.

Суфиянова Татьяна
Суфиянова Татьяна
28 июня 2019 г. в 18:08

Российский налоговый портал, Консультант по налогам и сборам

Если ваш супруг не получал еще вычет, конечно, он имеет полное право на имущественный вычет.

Ольга
1 июля 2019 г. в 9:07

В 2004г. Купили квартиру за 550т.р. : жена 3/5 доли, муж 1/5 доли, ребенок1/5 доли. Я получила вычет со своей доли( 3/5 доли= 330т.р ) в 2004 и 2005 годах. Муж получал позже вычет с другой квартиры, купленной в 2007 г. , со своей 5/6 доли и с доли ребенка 1/6. Могу ли я получить вычет с 1/5 доли ребенка в 2019 году за квартиру, купленную 2004г?

Людмила
2 июля 2019 г. в 15:19

Добрый день. Купила квартиру в 2005 году , в 2006 подала заявление и декларацию на налоговый вычет . Деньги мне не перечисли, в 2018 году продала квартиру приобретенную в 2005 году ., так как не получала налоговый вычет подала заявление и декларацию на новое жилье в 2019 году . Мне пришел отказ . Что делать ? Налоговая утверждает , что деньги начислены но не перечислены мне .

Суфиянова Татьяна
Суфиянова Татьяна
2 июля 2019 г. в 15:39

Российский налоговый портал, Консультант по налогам и сборам

Ответ для Ольги: вы уже право на получение вычета "выбрали" в 2006 году, иными словами, вы воспользовались своим правом и поэтому вам повторный вычет не положен.

Суфиянова Татьяна
Суфиянова Татьяна
2 июля 2019 г. в 15:41

Российский налоговый портал, Консультант по налогам и сборам

Людмила, надо разобраться, по какой причине вам не были перечислены денежные средства. На новое жилье вам вычет не дадут, потому что вы право на вычет свой "активировали" в 2006 году за 2005 год.

Надо искать причину, почему вы не получили свои деньги. Вы заявление на возврат налога писали?

Михаил
5 июля 2019 г. в 12:02

Добрый день. Купил квартиру в 2013 году за 650 тр. Налоговым вычетом не воспользовался. Сейчас планирую подать налоговой вычет за 2016,2017 года. В планах купить 2 квартиру. Возможно ли получить два имущественных вычета за 1 квартиру(2016/2017), за 2 квартиру (2018и далее) если вычетом за первую квартиру не воспользовался?

Суфиянова Татьяна
Суфиянова Татьяна
5 июля 2019 г. в 13:27

Российский налоговый портал, Консультант по налогам и сборам

Михаил, если вы начнете получение вычета за первую квартиру, которую купили и право на вычет по которой возникло до 1 января 2014 года, то вычет по второй квартире вы не сможете получить и "добрать" до 2 млн руб.

Если вы точно будете покупать жилье по стоимости дороже вашей первой квартиры, то вам выгоднее вычет получать по второй квартире, которую вы будете покупать.

Лена
8 июля 2019 г. в 11:29

Здравствуйте. Квартира была куплена в 1999году (101640руб) налоговый вычет получен. Имею ли я право на налоговый вычет при покупке квартиры в новостройке.

Наталия
8 июля 2019 г. в 20:41

Добрый день. Возможен ли возврат полученного имущества.вычета, который был использован до 01.01.2014 госуд-ву, с целью получить имущественный.вычет на большую сумму. Сумма покупки недвижимости.была 800 тыс.руб, очень жаль, что на 1200 тыс.руб уже нельзя воспользоваться((( Неужели нет никаких вариантов? Заранее спасибо.

Суфиянова Татьяна
Суфиянова Татьяна
9 июля 2019 г. в 9:57

Российский налоговый портал, Консультант по налогам и сборам

Наталия, добрать до 2 млн руб в вашем случае нельзя, потому что вы начали получение вычета до 1 января 2014 года.

Наталья
10 июля 2019 г. в 6:53

Здравствуйте, получила вычет за 1/2 доли (оформлена на меня и ребенка) в 2005,2006г., в 2017г. приобретено жилье оформлено на меня,могу ли я передать право на получение вычета мужу (он не получал вычет и в долях нигде не состоит)

Лариса
14 июля 2019 г. в 12:04

В 2001 году купила кв-ру за 300т.р.вычет в размере 39т.р получила в 2006.Сейчас продав старую кв-ру,купила долевое. за 2014000р.Сдача дома в октябре 19г.На пенсии с сентября 2017г.Могу ли я получить вычет за новую кв-ру.?

Суфиянова Татьяна
Суфиянова Татьяна
15 июля 2019 г. в 11:50

Российский налоговый портал, Консультант по налогам и сборам

Ответ для Натальи: вы свое право мужу не передаете. Он сам сможет получить налоговый вычет, если квартира была куплена в браке (даже если она оформлена на вас).

Суфиянова Татьяна
Суфиянова Татьяна
15 июля 2019 г. в 11:51

Российский налоговый портал, Консультант по налогам и сборам

Лариса, как я уже ранее писала и отвечала в комментариях, повторный налоговый вычет не положен. Вы не вправе получить налоговый вычет по второму жилью, потому что до 1 января 2014 года вычет получали.

Вы также можете   зарегистрироваться  и/или  авторизоваться