Аналитика / Налогообложение / Квартира оформлена только на одного супруга: второй супруг вправе получить имущественный вычет

Квартира оформлена только на одного супруга: второй супруг вправе получить имущественный вычет

В соответствии с положениями Гражданского и Семейного кодексов имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью
05.05.2017
Российский налоговый портал

Российский налоговый портал напоминает о том, что гражданин для получения имущественного вычета вправе обратиться в налоговый орган в любое время года. И тот факт, что срок для подачи налоговой декларации 3-НДФЛ истек, не помешает ему вернуть свой налог.

Срок «30 апреля» касается тех налогоплательщиков, которые были обязаны отчитаться перед государством и уплатить НДФЛ. Если у вас нет такой обязанности (вы не продавали имущество, не работали в качестве ИП, не получали доход за пределами России и т.п.), напротив, вы хотите получить вычет, декларацию можно подать в удобное для вас время.

А теперь остановимся более подробно на возможности получения вычета супругами. Многие не знают об этом правиле.

Приведем пример – супруги купили квартиру в 2016 году по стоимости 5 млн руб. и оформлена была квартира полностью на жену. Супруга, как единственная собственница, подала документы на вычет и ждет возврата налога. Так вот, супруг тоже имеет право вернуть налог.

Максимальный размер вычета для налогоплательщика составляет 2 млн руб. Квартира стоит более 4 млн руб., то есть, каждому супругу «хватит» стоимости жилья для получения имущественного вычета. Как пишет Минфин России, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (основание: письмо Минфина России от 18.03.2015 г. № 03-04-05/14480). Не имеет значения, на имя кого из супругов оформлено такое имущество, а также кем из них вносились деньги при его приобретении.

Пакет документов муж в данном примере будет собирать точно такой же, как и его жена, но он должен приложить копию свидетельства о браке. Копия свидетельства о браке будет доказывать факт покупки имущества в браке.

Поэтому, если у кого-то из вас подобная ситуация (кто-то из вас супругов начать получение вычета), то проверьте документы – возможно и второй супруг тоже вправе вернуть налог.

Приведем другой пример – квартира стоит 3 млн руб. И оформлена квартира на жену (как в первом примере), супруга начала получение вычета и заявила его в декларации в размере 2 млн руб. В данном случае ее муж сможет вернуть налог с суммы 1 млн руб.