Аналитика / Налогообложение / Продажа «доходного» имущества бывшего предпринимателя

Продажа «доходного» имущества бывшего предпринимателя

Доходы от продажи имущества, находящегося в собственности более трех лет, освобождены от НДФЛ (п. 17.1 ст. 217 НК РФ), кроме имущества, непосредственно используемого индивидуальными предпринимателями в предпринимательской деятельности (абз. второй п. 17.1 ст. 217 НК РФ)
22.09.2015

Таким образом, к доходам, полученным от продажи жилого помещения, которое непосредственно использовалось в предпринимательской деятельности, положения пункта 17.1 статьи 217 НК РФ не применяются. В этом случае физлицо самостоятельно исчисляет, уплачивает НДФЛ с суммы такого дохода (подп. 2 п. 1 ст. 228 НК РФ) и представляет в налоговую по месту своего учета соответствующую налоговую декларацию (п. 3 ст. 228 НК РФ).

Указанный порядок не меняется, даже если к моменту продажи жилого помещения, которое сдавалось в аренду, деятельность в качестве индивидуального предпринимателя прекращена (письмо Минфина России от 07.08.2015 № 03-04-05/45743).

Актуальная бухгалтерия

Разместить:

А вот и не совсем верно. Если предприниматель к моменту продажи своего имущества, используемого в предпринимательской деятельности, находился на УСН, то НДФЛ не будет, будет ставка УСН.