Аналитика / Налогообложение / Как получить имущественный вычет в 2014 году?

Как получить имущественный вычет в 2014 году?

Если работник или вы сами собираетесь покупать квартиру в начале года, необходимо помнить, что правила получения имущественного налогового вычета. А вот процедура получения вычета осталась прежней
15.01.2014
Журнал «Зарплата»

По-прежнему получить имущественный вычет можно двумя способами.

Способ 1

Можно обратиться в налоговую инспекцию сразу после того, как вы купите квартиру и оформите право собственности на нее. Тогда инспекция выдаст вам уведомление, подтверждающее ваше право на получение имущественного вычета у работодателя (п. 8 ст. 220 НК РФ в редакции закона № 212-ФЗ). С этим уведомлением можно обратиться к работодателю, и тогда, выплачивая вам зарплату, он не будет удерживать налог на доходы физических лиц. Тем самым вы будете получать налоговый вычет.

Способ 2

Вы не будете обращаться в инспекцию в течение года, а дождетесь окончания 2014 года и подадите в инспекцию декларацию о доходах за этот год, заявив в ней налоговый вычет в связи с покупкой жилья (п. 7 ст. 220 НК РФ). Тогда инспекция должна будет вернуть вам налог на доходы физических лиц, который был удержан с ваших доходов в течение 2014 года. Если годовая сумма дохода окажется меньше суммы вычета, то остаток перейдет на следующий год.

Пример

Вы в 2014 году купите квартиру за 5 млн рублей, значит ваш размер вычета составит 2 млн рублей. Если ваш совокупный доход за 2014 год составит 1 млн рублей, то инспекция в 2015 году (на основании декларации за 2014 год) вернет вам 130 тыс. рублей (1 млн рублей х 13% НДФЛ). Вычет в размере оставшегося 1 млн рублей перейдет на 2015 год.

Оба способа предполагают, что вам нужно представить в инспекцию документы, подтверждающие покупку квартиры (договор), регистрацию вашего права собственности на нее (свидетельство о праве собственности, выданное Росреестром), а также ваши расходы на приобретение квартиры (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца и т. п.).

В 2014 году изменится только одна деталь: к декларации не нужно будет прилагать отдельное заявление о предоставлении вычета.

Разместить:

Вопрос касается имущественного вычета. Ситуация такая, хотим получить уведомление на имущественный вычет с 2014 года (относится к Способу 1). Нужно ли предоставлять за предыдущие годы справки 2-НДФЛ, так как на работу устроился только в этом году, соответственно 3-НДФЛ подавать не будем. Но с нас требуют за прошлые годы 2-НДФЛ. Хотя нигде это не прописано, и звонили в налоговую не посредственно спрашивали какой перечень документов необходим. Подскажите пожалуйста, что делать в данной ситуации.