Аналитика / Налогообложение / Отражение операции по объединению зданий и учет пристроек в бюджетном и автономном учреждении

Отражение операции по объединению зданий и учет пристроек в бюджетном и автономном учреждении

При учете объектов недвижимости бухгалтер может столкнуться с такой ситуацией, что 2 разных инвентарных объекта объединяются в один.
03.08.2013
Российский налоговый портал

По материалам книги-справочника «Годовой отчет бюджетных и автономных учреждений» под редакцией В.Верещаки (http://go.garant.ru/go_au/)

Например, учреждение владело 2 зданиями, которые располагались на одном земельном участке и общем фундаменте. На каждое из них было оформлено отдельное свидетельство о регистрации права собственности. Впоследствии они были аннулированы и учреждением получено единое свидетельство на обе постройки.

Можно ли объединить оба здания и учитывать их как единый объект? Нет. Если здания примыкают друг к другу и имеют общую стену, но каждое из них представляет собой самостоятельное конструктивное целое, они считаются отдельными объектами (п. 45 Инструкции). Надворные постройки, пристройки, ограждения и другие надворные сооружения, обеспечивающие функционирование одного здания (сарай, забор, колодец и др.), также составляют вместе с ним единый инвентарный объект. В то же время, если они обеспечивают функционирование двух и более зданий, их считают самостоятельными объектами.

Наружные пристройки к зданию, которые имеют самостоятельное хозяйственное значение, отдельно стоящие здания котельных, а также капитальные надворные постройки (склады, гаражи и т. д.), являются самостоятельными объектами учета.