Письмо Минфина России от 17.10.2024 г. № 03-05-05-01/100681

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 17.10.2024 г. № 03-05-05-01/100681

Департамент налоговой политики рассмотрел обращение от 26.08.2024 по вопросу о налогообложении общего имущества собственников гаражей и сообщает, что в соответствии с Регламентом Министерства финансов Российской Федерации, утвержденным приказом Минфина России от 14.09.2018 N 194н, обращения организаций по оценке конкретных хозяйственных ситуаций в Минфине России не рассматриваются.

Одновременно сообщаем, что в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 374 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) объектом налогообложения по налогу на имущество организаций признается, в частности, недвижимое имущество, находящееся на территории Российской Федерации и принадлежащее организациям на праве собственности или праве хозяйственного ведения, а также полученное по концессионному соглашению, в случае, если налоговая база в отношении такого имущества определяется в соответствии с пунктом 2 статьи 375 Кодекса, если иное не предусмотрено статьями 378 и 378.1 Кодекса.

Согласно пункту 2 статьи 375 Кодекса налоговая база в отношении отдельных объектов недвижимого имущества определяется как их кадастровая стоимость, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащая применению с 1 января года налогового периода, с учетом особенностей, предусмотренных статьей 378.2 Кодекса.

На основании подпункта 4 пункта 1 статьи 378.2 Кодекса налоговая база по налогу на имущество организаций определяется как кадастровая стоимость имущества в отношении, в частности, гаражей.

Особенности определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества, указанных в подпунктах 1, 2 и 4 пункта 1 статьи 378.2 Кодекса, в соответствии с пунктом 2 статьи 378.2 Кодекса устанавливаются законом субъекта Российской Федерации.

Как следует из указанных положений Кодекса, одним из критериев признания недвижимого имущества объектом налогообложения по налогу на имущество организаций, в отношении которого налоговая база определяется как кадастровая стоимость, является принадлежность такого недвижимого имущества организации на определенном праве.

Таким образом, в рамках главы 30 Кодекса налогоплательщиком налога на имущество организаций признается собственник указанных в пункте 1 статьи 378.2 Кодекса объектов недвижимого имущества, если иное не предусмотрено статьями 378 и 378.1 Кодекса.

Кроме того, сообщаем, что в соответствии с главой 32 Кодекса налогоплательщиками налога на имущество физических лиц признаются физические лица, обладающие правом собственности на имущество, признаваемое объектом налогообложения. Сумма налога на имущество физических лиц исчисляется налоговыми органами на основании сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости и представленных в налоговые органы в установленном порядке органами, осуществляющими государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

В случае если объект налогообложения находится в общей долевой собственности, налог исчисляется для каждого из участников долевой собственности пропорционально его доле в праве собственности на такой объект налогообложения (пункт 3 статьи 408 Кодекса).

Заместитель директора Департамента

Р.А.ЛЫКОВ

17.10.2024

Комментарии

Вы также можете   зарегистрироваться  и/или  авторизоваться  

Имя *

Комментарий *    

Добавить комментарий