Письмо Минфина РФ от 15 августа 2014 г. N 03-04-05/40977

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 15 августа 2014 г. N 03-04-05/40977

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу налогообложения дохода, полученного от продажи нежилого помещения, которое сдавалось в аренду, и сообщает, что в соответствии с пунктом 11.4 Регламента Министерства финансов Российской Федерации, утвержденного приказом Министерства финансов Российской Федерации от 15.06.2012 N 82н, в Министерстве финансов Российской Федерации не рассматриваются обращения по оценке конкретных хозяйственных ситуаций.

Одновременно сообщаем следующее.

Согласно пункту 17.1 статьи 217 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) не подлежат обложению налогом на доходы физических лиц доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

При этом согласно абзацу второму пункта 17.1 статьи 217 Кодекса положения указанного пункта не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от продажи имущества, непосредственно используемого индивидуальными предпринимателями в предпринимательской деятельности.

Исходя из изложенного доходы, полученные от продажи нежилого помещения, которое находилось в собственности налогоплательщика три года и более, освобождаются от обложения налогом на доходы физических лиц в случае, если оно не использовалось в предпринимательской деятельности.

В случае если сдача в аренду нежилого помещения отвечала признакам предпринимательской деятельности, то оснований для освобождения от обложения налогом на доходы физических лиц доходов, полученных от продажи такого помещения, иметься не будет.

Заместитель директора

Департамента налоговой

и таможенно-тарифной политики

Р.А.СААКЯН

Комментарии

Руслан

3 сентября 2014 г. в 0:04

Полный бред

Сотрудники МинФина видимо не чувствуют разницу между двумя фразами:

1) доходы от продажи имущества, непосредственно ИСПОЛЬЗУЕМОГО индивидуальными предпринимателями в предпринимательской деятельности;

2) доходы от продажи имущества, ИСПОЛЬЗОВАВШЕГОСЯ индивидуальными предпринимателями в предпринимательской деятельности;

Вместе с тем в Налоговом кодексе (пункт 17.1 статьи 217) все глаголы стоят в правильной форме, как и установил ЗАКОНОДАТЕЛЬ:

имущества, НАХОДИВШЕГОСЯ в собственности налогоплательщика три года и более. - (употреблено в прошедшем времени);

непосредственно ИСПОЛЬЗУЕМОГО индивидуальными предпринимателями в предпринимательской деятельности - (употреблено в настоящем времени).

Таким образом в случае если аренда нежилого помещения ОТВЕЧАЛА (прошедшее время) признакам предпринимательской деятельности, но непосредственно на момент продажи оно НЕ ИСПОЛЬЗОВАЛОСЬ индивидуальным предпринимателем в предпринимательской деятельности, то оснований для обложения налогом на доходы физических лиц доходов, иметься не будет.

Вывод один - сначала товарищу СААКЯНУ надо выучить "русского языку", а потом уже делиться с налогоплательщиками своим авторитетным мнением!

Вы также можете   зарегистрироваться  и/или  авторизоваться  

Имя *

Комментарий *    

Добавить комментарий