О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации

Проект

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации

Статья 1

Внести в Жилищный кодекс Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 1, ст. 14; 2007, № 1, ст. 13; № 43, ст. 5084; 2008, № 30, ст. 3616) следующие изменения и дополнения:

16²) статью 12 дополнить пунктами 16² и 16³ в следующей редакции:

160 определение основных требований к организации и функционированию региональных систем капитального ремонта многоквартирных домов. В целях настоящего Кодекса под региональной системой капитального ремонта многоквартирных домов понимается совокупность мероприятий, имеющих целью своевременное проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в том числе при непринятии собственниками помещений в многоквартирном доме решений, необходимых для своевременного проведения и финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме»;

16³)

методическое обеспечение и установление оснований и порядка определения необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе определение минимальных обязательных требований к содержанию, срокам принятия общими собраниями собственниками помещений в многоквартирных домах решений, связанных с капитальным ремонтом многоквартирных домов, исполнению обязанностей по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирных домов, а также определение порядка мониторинга выполнения указанных требований и обязанностей уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти»;

2) статью 13

а) дополнить пунктом 8² в следующей редакции:

8²) определение порядка организации и функционирования региональных систем капитального ремонта многоквартирных домов, в том числе определение порядка расчета минимального размера платы за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в составе платы за содержание и ремонт жилого помещения, порядка внесения такой платы и порядка целевого использования средств, предназначенных для финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.»;

3) часть 3 статьи 39 изложить в следующей редакции:

«3. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила определения необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации»;

4)в статье 158:

а) часть 1 дополнить абзацем следующего содержания:

«Порядок определения размера и порядок внесения части платы за содержание и ремонт жилого помещения, собственниками жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирном доме, в том числе и находящихся в государственной или муниципальной собственности, части обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, предназначенных для оплаты расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также порядок управления указанными средствами и их использования, устанавливаются законодательством субъекта Российской Федерации.

Использование указанных средств на цели, не связанные с обеспечением финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, не допускается. Учет и контроль целевого использования средств, предназначенных для финансирования капитального ремонта многоквартирного дома, осуществляется применительно к каждому отдельному жилому и (или) нежилому помещению в многоквартирном доме, в порядке, предусмотренном субъектом Российской Федерации.

Для целей обеспечения финансирования расходов по капитальному ремонту многоквартирного дома субъект Российской Федерации может определить порядок использования кредитных и заемных средств и (или) страхования.»;

б) часть 2 дополнить текстом следующего содержания:

«В случае, если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме своевременно не принято решение о проведении капитального ремонта многоквартирного дома и (или) такое решение не предусматривает проведение капитального ремонта в объеме, необходимом для соблюдения требований законодательства Российской Федерации в отношении надежности, безопасности и энергоэффективности многоквартирного дома, орган местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), в порядке, установленном субъектом Российской Федерации, принимает решение об участии данного многоквартирного дома в региональной системе капитального ремонта многоквартирных домов с одновременным принятием решения о проведении капитального ремонта данного многоквартирного дома, в котором должно быть определено следующее:

а) срок проведения капитального ремонта многоквартирного дома;

б) виды и объем работ по капитальному ремонту многоквартирного дома;

в) размер платы собственников помещений в многоквартирном доме, предназначенной для обеспечения финансирования капитального ремонта многоквартирного дома.

Срок проведения капитального ремонта многоквартирного дома определяется решением органа местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт- Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), в порядке, предусмотренном законодательством субъекта Российской Федерации, в соответствии с критериями, установленными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Размер обязательной ежемесячной платы собственников помещений в многоквартирном доме, предназначенной для обеспечения финансирования капитального ремонта, установленный решением органа местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), определяется исходя из федерального стандарта стоимости капитального ремонта жилого помещения, если меньший размер обязательной ежемесячной платы не установлен субъектом Российской Федерации.

Указанное в настоящей части решение органа местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) принимается в порядке, установленном субъектом Российской Федерации, исходя из характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

В случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, участвующего в региональной системе капитального ремонта, решения, предусмотренного во втором абзаце настоящей части, средства, накопленные за счет платежей собственников помещений в этом многоквартирном доме в рамках региональной системы капитального ремонта, направляются на оплату работ, услуг по проведению капитального ремонта в соответствии с указанным решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в сроки, предусмотренные соответствующими договорами на выполнение работ, оказание услуг, в порядке предусмотренном законодательством субъекта Российской Федерации.

В случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, средства накопленные за счет платежей собственников помещений в этом многоквартирном доме в рамках региональной системы капитального ремонта, подлежат возврату собственникам указанных помещений в порядке, предусмотренном законодательством субъекта Российской Федерации.»;

г) часть 4 дополнить словами «в порядке и в сроки, установленные законодательством субъекта Российской Федерации»;

д) часть 1 статьи 160 дополнить текстом следующего содержания:

«, при этом предусмотренные федеральными законами меры социальной поддержки отдельных категорий граждан по оплате жилищно-коммунальных услуг включают компенсации расходов по внесению платы, предназначенной на финансирование капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, в случае если это предусмотрено указанными федеральными законами.»

е) статью 165 изложить в следующей редакции:

«Статья 165. Создание условий для управления многоквартирными домами

1. В целях создания условий для управления многоквартирными домами:

1) органы местного самоуправления обеспечивают равные условия для деятельности управляющих организаций независимо от организационно- правовых форм;

2) содействуют повышению уровня квалификации лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, и организации обучения лиц, имеющих намерение осуществлять такую деятельность.

2. Органы местного самоуправления и управляющие организации обязаны предоставлять гражданам по их запросам информацию об установленных ценах и тарифах на услуги и работы по содержанию и ремонту многоквартирных домов и жилых помещений в них, о размерах оплаты в соответствии с этими ценами и тарифами, об объеме, о перечне и качестве оказываемых услуг и выполняемых работ, а также о ценах и тарифах на предоставляемые коммунальные услуги и размерах оплаты этих услуг.

3. Субъекты Российской Федерации и органы местного самоуправления могут предоставлять управляющим организациям, товариществам собственников жилья либо жилищным кооперативам или иным специализированным потребительским кооперативам бюджетные средства на капитальный ремонт многоквартирных домов.»

Статья 2

1. Настоящий Федеральный закон вступает в силу со дня официального опубликования.

Президент Российской Федерации

Комментарии

Вы также можете   зарегистрироваться  и/или  авторизоваться  

Имя *

Комментарий *    

Добавить комментарий