
Новости / Налогообложение / При продаже двух квартир база НДФЛ уменьшается дважды
При продаже двух квартир база НДФЛ уменьшается дважды
Применяются и вычет, и уменьшение дохода на сумму расходов
24.02.2010При продаже в одном налоговом периоде двух квартир, находившихся в собственности менее трех лет, налогоплательщик действительно имел право воспользоваться имущественным налоговым вычетом в сумме, полученной от продажи квартиры в размере до 1 000 000 рублей. С 2010 года этот предел составляет 2 000 000 рублей. Одновременно он вправе уменьшить сумму облагаемого НДФЛ дохода от продажи другой квартиры на сумму документально подтвержденных расходов, связанных с ее приобретением.
Касательно получения имущественного налогового вычета по НДФЛ при продаже нескольких квартир, находящихся в собственности менее трех лет, Минфин уже давал разъяснения в прошлом году. В этом году он подтвердил свою позицию (Письмо Минфина от 10 февраля 2010 г. N 03-04-05/9-48).
Темы: Имущественные налоговые вычеты  
- 12.05.2023 Граждане РФ получили налоговые вычеты на общую сумму 2,7 трлн рублей в 2022 году
- 22.11.2022 Глава ФНС рассказал о последствиях уменьшения сроков получения налоговых вычетов
- 24.10.2022 Уехавшие за границу граждане РФ могут потерять право на налоговый вычет
- 04.07.2023 Можно ли сократить доход от продажи квартиры на покупку нового жилья?
- 25.05.2023 Налоговый вычет за квартиру в 2023 году: условия, сумма, как оформить
- 05.04.2023 Названы случаи, когда самозанятые имеют право на налоговые вычеты
- 19.06.2025 Письмо Минфина России от 13.03.2025 г. № 03-04-05/25079
- 02.06.2025 Письмо Минфина России от 12.03.2025 г. № 03-04-05/24145
- 30.05.2025 Письмо Минфина России от 02.08.2024 г. № 03-04-05/72307
Комментарии
А где написано про 2 000 000 рублей?
В новой редакции пп. 1 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса, действующей с 2010 года.
При продаже так и остался 1 млн. руб. (пп.1 п. 1 ст. 220 НК), 2 млн. руб. - это при покупке, строительстве (пп.2 п. 1 ст. 220 НК)
налоговая не принимает во внимание письма Минфина РФ от 3 июня 2009 года № 03-04-05-01/418, от 21 августа 2009 года № 3-5-04/1308, от 10 февраля 2010 года № 03-04-05/9-48 в которых даны разъяснения как исчислить налог при продаже двух квартир в одном налоговом периоде. Налог начислили как считает районная инспекция, а не Минфин РФ. Проиграла два суда. Готовлю надзорную жалобу.Зачем Минфин РФ вводит налогоплательщиков в заблуждение? Судьи у нас в стране никогда не будут безработными.