|
|
|
|
Новости / Налогообложение / Из-за кадастровой переоценки недвижимости растет налог на имущество
Из-за кадастровой переоценки недвижимости растет налог на имущество
Эксперт считает, что пересмотр кадастровой стоимости недвижимости повлияет на налоговое бремя для бизнеса.
09.10.2023В Воронежской области утвердили результаты государственной кадастровой оценки объектов капитального строительства. Это касается всех объектов недвижимости, зарегистрированных в Едином государственном реестре, включая здания, помещения, сооружения, объекты незавершенного строительства и машино-места на территории региона по состоянию на 1 января 2023 года. Соответствующий приказ опубликован на сайте регионального департамента имущественных и земельных отношений. Эти обновленные данные будут использоваться в целях налогообложения с 1 января 2024 года.
Максим Давыдов, руководитель компании «Юконт», поделился своим мнением о том, как пересмотр кадастровой стоимости недвижимости повлияет на налоговое бремя для бизнеса. Согласно его словам, многие налогоплательщики физических лиц только недавно получили уведомления о налогах с кадастровой стоимостью, утвержденной в конце 2021 года и применяемой с 1 января 2022 года. Это привело к значительному увеличению налогов для владельцев коммерческой недвижимости из-за более актуальной и высокой кадастровой стоимости, чем предыдущая оценка, датированная 2012 годом.
Давыдов отметил, что владельцы объектов недвижимости столкнулись с ростом налогов из-за увеличения числа объектов, включенных в перечень, по которому налог рассчитывается на основе кадастровой стоимости, утвержденной департаментом имущественных и земельных отношений Воронежской области. Например, если в 2021 году в этот перечень попали 7162 объекта, то в 2022-2023 годах их количество увеличилось до 13 604 и 16 977 соответственно.
Эти изменения в кадастровой стоимости привели к резкому росту сумм налогов. Давыдов привел пример, где налог на коммерческую недвижимость в одном из муниципалитетов региона, площадью 322,2 кв. м. и постройки 2013 года, вырос с 5 тыс. рублей до почти 150 тыс. рублей, что в 30 раз больше. Некоторые владельцы даже рассматривают вариант взятия кредита для уплаты налога, так как они не были готовы к такому росту.
Давыдов также отметил, что для оспаривания кадастровой оценки через комиссию у владельцев недвижимости есть всего три месяца, так как начиная с 2024 года введена новая стоимость.
Разместить:
© 2006-2025 Российский налоговый портал.