Разъяснен порядок уплаты налога на имущество по недвижимости при совмещении ЕНВД и ОСНО

С 1 января 2014 года налог на имущество в отношении некоторых объектов недвижимости должен рассчитываться исходя из их кадастровой стоимости

20.11.2014

Российский налоговый портал

По каким объектам необходимо рассчитывать налог на имущество исходя из кадастровой стоимости?

Как объяснило УФНС по Калужской области, таковыми объектами являются:

– административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них;

– нежилые помещения, предназначенные для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания.

Компании на ЕНВД обязаны платить налог на имущество в отношении «кадастровой» недвижимости. Эта обязанность установлена для них с 1 июля 2014 года (п. 4 ст. 346.26 НК РФ).

Но для того, чтобы платить налог, исходя из кадастровой стоимости недвижимости необходимо одновременное выполнение следующих условий:

– власти соответствующего субъекта РФ утвердили результаты кадастровой оценки объектов недвижимости;

– принят региональный закон, устанавливающий особенности определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости.

В отношении иного имущества, а также недвижимости, по которой не определена кадастровая стоимость или не принят соответствующий региональный закон, «вмененщики» налог на имущество организаций не платят (п. 4 ст. 346.26 НК РФ).

Как рассчитать налог, если имущество используется и в деятельности, переведенной на ЕНВД, и в деятельности, налогообложение которой осуществляется в соответствии с общим режимом налогообложения? В этом случае, налог на имущество рассчитывается с учетом доли выручки (или площади), полученной (приходящейся) на систему налогообложения в виде ЕНВД.

Комментарии

Вы также можете   зарегистрироваться  и/или  авторизоваться  

Имя *

Комментарий *    

Добавить комментарий