Имущественный вычет по новым правилам: что изменится с 1 января 2014 года?

Наиболее значительные изменения коснулись имущественного вычета по расходам на приобретение (строительство) жилья

28.08.2013

Российский налоговый портал

На основании Федерального закона от 23.07.2013 г. № 212-ФЗ в новой редакции изложена ст. 220 НК РФ, которая регулирует основание и порядок получения имущественного вычета по НДФЛ.

Поправки вступают в силу 1 января 2014 года (основание – п. 1 ст. 2 Федерального закона № 212-ФЗ).

Что изменилось?

1) Гражданин имеет право получить имущественный вычет по нескольким объектам недвижимости. Основание – абз. 2 подп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ.

Как объяснило УФНС по Сахалинской области, если при приобретении одного объекта недвижимости налогоплательщик не использовал всю сумму вычета в 2 млн руб., то он вправе получить остаток в случае покупки (строительства) другого жилья.

2) Новая редакция ст. 220 НК РФ не содержит положений о распределении имущественного вычета по расходам на приобретение жилья между совладельцами при покупке недвижимости в общую долевую или общую совместную собственность.

Таким образом, каждый из совладельцев будет вправе получить указанный вычет в пределах 2 млн руб. Если же участник общей долевой или общей совместной собственности не обратится в инспекцию, он сохраняет право на получение такого вычета по другому объекту недвижимости в полном объеме.

3) Установлено ограничение по имущественному вычету в отношении уплаченных процентов по кредиту – 3 млн руб. Напомним, что ранее такого не было, гражданин имел право включать в состав имущественного вычета сумму уплаченных процентов без ограничений.

4) Установлена возможность родителей (опекунов, попечителей) получить имущественные вычеты по расходам на покупку жилья и на погашение процентов в отношении объектов недвижимости, приобретенных за счет средств этих физлиц в собственность их несовершеннолетних детей (подопечных).

5) Установлено право гражданина на получение имущественных вычетов по расходам на покупку жилья и на погашение процентов у нескольких налоговых агентов.

Положения новой редакции ст. 220 НК РФ применяются к правоотношениям, возникшим после 1 января 2014 года.

Российский налоговый портал обращает внимание на следующее: 5 августа 2013 года был проведен вебинар, на котором были рассмотрены вопросы, касающиеся новых поправок. Рекомендуем посмотреть запись вебинара.

Комментарии

Вы также можете   зарегистрироваться  и/или  авторизоваться  

Имя *

Комментарий *    

Добавить комментарий