Датой реализации недвижимого имущества признается дата его передачи приобретателю

Эта норма действует с 1 января 2013 года

16.05.2013

Российский налоговый портал

Переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи подлежит государственной регистрации согласно п. 1 ст. 551 гражданского кодекса России. При этом в соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом, пишет пресс-служба ФНС.

По методу начисления доходы признаются в том отчетном периоде, в котором они имели место, независимо от фактического поступления денежных средств, иного имущества (работ, услуг) и (или) имущественных прав  (п. 1 ст. 271 Налогового кодекса России).

Пунктом 3 ст. 271 НК РФ для доходов от реализации датой получения дохода признается дата реализации товаров, которая определяется в соответствии с п. 1 ст. 39 НК РФ, независимо от фактического поступления денежных средств в их оплату.

Поэтому доходы от продажи недвижимого имущества признаются для целей налогообложения прибыли на дату госрегистрации прав собственности покупателя на этот объект, так как на указанную дату происходит переход права собственности к покупателю.

Это позиция действует в отношении доходов, полученных до 1 января нынешнего года. 

С начала года действует новая редакция п. 3 ст. 271 НК РФ, введенная Федеральным законом от 29.11.2012 № 206-ФЗ, в котором  говорится, что датой реализации недвижимого имущества признается дата его передачи приобретателю по передаточному акту или иному документу.

Комментарии

Вы также можете   зарегистрироваться  и/или  авторизоваться  

Имя *

Комментарий *    

Добавить комментарий