
Новости / Налогообложение / Московский бизнес жалуется на повышение ставок аренды
Московский бизнес жалуется на повышение ставок аренды

Ставки аренды в среднем повысились в четыре раза, местами они выросли в 20 раз
22.02.2013Решение столичных властей повысить арендную плату за пользование городской недвижимостью ударило по малому и среднему бизнесу, говорится в письме руководителя «Опоры России» Александр Бречалов мэру Москвы Сергею Собянину, сообщает газета «Ведомости».
В конце 2012 г. Москва минимальная арендная плата была увеличена почти в два раза— с 1800 до 3500 руб. за 1 кв. м в год, а круг арендаторов, который может на нее претендовать, значительно уменьшен. Раньше это был весь малый и средний бизнес, теперь — только тот, который арендует до 300 кв. м или работает в области здравоохранения и образования. Отмена льгот коснулась около половины площадей: из 4,5 млн кв. м коммерческой недвижимости, которыми владеет город, малый и средний бизнес арендует примерно 1,7 млн кв. м, а по новой, увеличенной минимальной ставке будет сдано примерно 0,88 млн кв. м.
Логика городских властей понятна: арендуемые у города по льготной ставке помещения часто сдаются в субаренду по рыночной цене. «Стоимость аренды составляла 1800 руб. за 1 кв. м, что заметно ниже рынка в столице — около 8000 руб., т. е. городское имущество сдавалось фактически за бесценок», — отмечает руководитель департамента городского имущества Владимир Ефимов. В результате городская казна недобирает доходов. В прошлом году от аренды всей недвижимости в бюджет поступило 12 млрд руб. Заместитель мэра по имущественной политике Наталья Сергунина оценивала выпадающие доходы почти в 23 млрд руб.
Но при этом можно понять и предпринимателей. По словам Сергуниной, ставки аренды в среднем повысились примерно в четыре раза. Представитель «Опоры» отмечает, что есть случаи, когда они выросли в 20 раз.
Темы: Малый бизнес  
- 14.06.2022 Письмо Минфина России от 29.04.2022 г. № 03-07-08/39839
- 03.05.2017 О внесении изменения в статью 7 Федерального закона «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации»
- 11.11.2016 О внесении изменений в статьи 3.5 и 14.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях
Комментарии
Из создавшейся ситуации есть прекрасный выход - welcome в регионы.
Там ставки аренды, что муниципальной, что коммерческой, существенно ниже.
Что, не хочется? А почему?
Живу в Комсомольске-на-Амуре Арендую 5 кв.м. плачу в год 72 тысячи и ничего. Дешевле в городе нет.
А почему нельзя запретить сдачу в субаренду, вместо повышения ставок
У нас что вообще ни у кого тормозов нет, начиная с Президента, Минфина, и заканчивая спекулянтами?
В какой стране мы живём? Вчера слушала про Китай, что самые богатые люди появились из структуры власти и сейчас там огромное расслоение общества и думала, всё, что там говорят - относится к России полностью. Разницы никакой.
to Гость
А почему, коллега, город должен для всех устанавливать ставки аренды как минимум в 4 раза ниже коммерческой? С чего такая щедрость? И за чей счет?
Для социально значимых предприятий есть механизм муниципальных преференций. Остальные - по общим для всех правилам.
Мы сами из помойки создали помещение там было только стены фундаментные блоки и потолок который течет в пандусе здания, ни копейки город не вложил. Мы поставили его на баланс, а нам аренду повышают )) Я все принял бы если нам помещение дали. Но помещения не было
Да уж)))
to Сергей
Согласен, несправедливо. По уму стоимость неотделимых улучшений должна учитываться при установлении размеров арендной платы. Хотя... Никто и никогда этого не делает.
Но! Назовите мне коммерческого арендодателя, который поступает лучше. Мне такие на просторах любимой родины не попадались за 20 лет ни разу. Видимо вид в природе не существующий.
to Сергей
Согласен, несправедливо. По уму стоимость неотделимых улучшений должна учитываться при установлении размеров арендной платы. Хотя... Никто и никогда этого не делает.
Но! Назовите мне коммерческого арендодателя, который поступает лучше. Мне такие на просторах любимой родины не попадались за 20 лет ни разу. Видимо вид в природе не существующий.
Да, забыла сказать, что мое предприятие аккредитовано как СОЦИАЛЬНОЕ. Но ставка аренды - как любому маг-ну, который водкой торгует и навар делает 50-300%