Логин или email Регистрация Пароль Я забыл пароль


Войти при помощи:

Новости / Налогообложение / Московский бизнес жалуется на повышение ставок аренды

Московский бизнес жалуется на повышение ставок аренды

Ставки аренды в среднем повысились в четыре раза, местами они выросли в 20 раз

22.02.2013

Решение столичных властей повысить арендную плату за пользование городской недвижимостью ударило по малому и среднему бизнесу, говорится в письме руководителя «Опоры России» Александр Бречалов мэру Москвы Сергею Собянину, сообщает газета «Ведомости».

В конце 2012 г. Москва минимальная арендная плата была увеличена почти в два раза— с 1800 до 3500 руб. за 1 кв. м в год, а круг арендаторов, который может на нее претендовать, значительно уменьшен. Раньше это был весь малый и средний бизнес, теперь — только тот, который арендует до 300 кв. м или работает в области здравоохранения и образования. Отмена льгот коснулась около половины площадей: из 4,5 млн кв. м коммерческой недвижимости, которыми владеет город, малый и средний бизнес арендует примерно 1,7 млн кв. м, а по новой, увеличенной минимальной ставке будет сдано примерно 0,88 млн кв. м.

Логика городских властей понятна: арендуемые у города по льготной ставке помещения часто сдаются в субаренду по рыночной цене. «Стоимость аренды составляла 1800 руб. за 1 кв. м, что заметно ниже рынка в столице — около 8000 руб., т. е. городское имущество сдавалось фактически за бесценок», — отмечает руководитель департамента городского имущества Владимир Ефимов. В результате городская казна недобирает доходов. В прошлом году от аренды всей недвижимости в бюджет поступило 12 млрд руб. Заместитель мэра по имущественной политике Наталья Сергунина оценивала выпадающие доходы почти в 23 млрд руб.

Но при этом можно понять и предпринимателей. По словам Сергуниной, ставки аренды в среднем повысились примерно в четыре раза. Представитель «Опоры» отмечает, что есть случаи, когда они выросли в 20 раз. 

Разместить:
Гость
22 февраля 2013 г. в 18:27

Из создавшейся ситуации есть прекрасный выход - welcome в регионы.

Там ставки аренды, что муниципальной, что коммерческой, существенно ниже.

Что, не хочется? А почему?

Гость
25 февраля 2013 г. в 7:03

Живу в Комсомольске-на-Амуре Арендую 5 кв.м. плачу в год 72 тысячи и ничего. Дешевле в городе нет.

Гость
25 февраля 2013 г. в 12:13

А почему нельзя запретить сдачу в субаренду, вместо повышения ставок

007
25 февраля 2013 г. в 12:58

У нас что вообще ни у кого тормозов нет, начиная с Президента, Минфина, и заканчивая спекулянтами?

В какой стране мы живём? Вчера слушала про Китай, что самые богатые люди появились из структуры власти и сейчас там огромное расслоение общества и думала, всё, что там говорят - относится к России полностью. Разницы никакой.

Первый гость
25 февраля 2013 г. в 15:26

to Гость

А почему, коллега, город должен для всех устанавливать ставки аренды как минимум в 4 раза ниже коммерческой? С чего такая щедрость? И за чей счет?

Для социально значимых предприятий есть механизм муниципальных преференций. Остальные - по общим для всех правилам.

Сергей
25 февраля 2013 г. в 15:45

Мы сами из помойки создали помещение там было только стены фундаментные блоки и потолок который течет в пандусе здания, ни копейки город не вложил. Мы поставили его на баланс, а нам аренду повышают )) Я все принял бы если нам помещение дали. Но помещения не было

Николай
25 февраля 2013 г. в 16:17

Да уж)))

Первый гость
25 февраля 2013 г. в 16:55

to Сергей

Согласен, несправедливо. По уму стоимость неотделимых улучшений должна учитываться при установлении размеров арендной платы. Хотя... Никто и никогда этого не делает.

Но! Назовите мне коммерческого арендодателя, который поступает лучше. Мне такие на просторах любимой родины не попадались за 20 лет ни разу. Видимо вид в природе не существующий.

Первый гость
25 февраля 2013 г. в 16:55

to Сергей

Согласен, несправедливо. По уму стоимость неотделимых улучшений должна учитываться при установлении размеров арендной платы. Хотя... Никто и никогда этого не делает.

Но! Назовите мне коммерческого арендодателя, который поступает лучше. Мне такие на просторах любимой родины не попадались за 20 лет ни разу. Видимо вид в природе не существующий.

Эльвира
29 июня 2013 г. в 1:45

Да, забыла сказать, что мое предприятие аккредитовано как СОЦИАЛЬНОЕ. Но ставка аренды - как любому маг-ну, который водкой торгует и навар делает 50-300%

Вы также можете   зарегистрироваться  и/или  авторизоваться  

   

Темы: Малый бизнес  

Эстонская история, или Когда Россия перейдет на электронные паспорта

Минкомсвязь разрабатывает очередной законопроект о едином ID-документе гражданина РФ. И хотя инициативу еще не представили, ее уже поддержали 60% россиян. Но готовы ли чиновники, их инфраструктура и сами граждане к таким переменам? Подробности и мнения экспертов ИТ-отрасли – далее.

Куда дует ветер перемен?

Проект Постановления № 272 ворвался на рынок грузоперевозок