Отсутствие правоустанавливающих документов на землю: кто платит земельный налог

В отсутствие решения госоргана, право на земельные участки у организации не возникает

18.08.2011

Российский налоговый портал

Высший арбитражный суд РФ, поддерживая позицию организации, подчеркнул, то обстоятельство, что предприятие в установленный срок не оформило отвод и не получило соответствующего государственного акта о закреплении за ним земельного участка, не влечет автоматического признания такого лица плательщиком земельного налога. Вопрос уплаты земельного налога решался в настоящем судебном деле.  

Между комитетом по управлению имуществом и предприятием был заключен договор о закреплении государственного имущества на праве хозяйственного ведения, по условиям которого комитет передал на праве хозяйственного ведения электрическую подстанцию.

Признавая за обществом обязанность по уплате земельного налога в отношении земельного участка, на котором располагались объекты недвижимости, налоговая инспекция ссылалась на ч. 1 ст. 36 ЗК РФ. Отсутствие правоустанавливающих документов на земельные участки, по мнению ИФНС, не может служить основанием для освобождения землевладельца и землепользователя от платы на землю, поскольку оформление таких документов зависит от волеизъявления последнего. Следовательно, с момента составления акта приема-передачи объектов недвижимого имущества, у организации возникла обязанность по уплате земельного налога в связи с использованием соответствующих земельных участков. Суды трех инстанций полностью поддержали доводы налоговиков.

Однако, высшие арбитры пришли к иному заключению. Как отметил ВАС РФ, плательщиком земельного налога является лицо, которое в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним указано как обладающее правом собственности, правом постоянного (бессрочного) пользования, либо правом пожизненного наследуемого владения на земельный участок (п. 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 г. № 54).

В отношении земельного участка правоустанавливающие документы у общества в рассматриваемые налоговые периоды отсутствовали. Последующая приватизация имущественного комплекса и приобретение обществом земельных участков в собственность не свидетельствуют о наличии у него обязанности по уплате земельного налога в налоговые периоды, предшествующие оформлению такого права.

Коллегия судей считает несостоятельной ссылку судов на положения ст. 36 Земельного кодекса, поскольку в отсутствие решения государственного органа, право на данные земельные участки, влекущее соответствующие налоговые последствия, у такого юридического лица не возникает.

Определение ВАС РФ от 9 августа 2011 г. N ВАС-8251/11

Комментарии

Вы также можете   зарегистрироваться  и/или  авторизоваться  

Имя *

Комментарий *    

Добавить комментарий