Сдаете в аренду жилые помещения? Заплатите налоги!

Договор аренды недвижимого имущества, заключенный на срок не менее одного года, подлежит регистрации, и считается заключенным с момента такой регистрации.

Передача гражданином принадлежащих ему на праве собственности жилых помещений во временное пользование на возмездной основе другим лицам не признается экономической деятельностью, в связи с чем, не требует регистрации в качестве индивидуального предпринимателя. Вместе с тем арендодатель получает обусловленный договором аренды доход в виде арендной платы, поименованный в ст.208 п.23 "Налог на доходы физических лиц" Налогового кодекса Российской Федерации.

Доходы, получаемые собственниками жилых помещений по договорам найма жилых помещений, т.е. договорам гражданско-правового характера, являются объектом налогообложения по налогу на доходы физических лиц по ставке 13% у российских граждан и по ставке 30%, у граждан, не являющихся резидентами Российской Федерации.

Физические лица, получившие доход от сдачи недвижимого имущества в аренду обязаны представить в налоговый орган по месту жительства не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом, декларацию по налогу на доходы физических лиц и самостоятельно исчислить подлежащие уплате в соответствующий бюджет суммы налога на доходы.

В случае, если физическое лицо имеет в собственности несколько квартир или многоквартирный дом и использует эти жилые помещения для представления услуг по краткосрочному проживанию, т.е в качестве гостиниц, то доходы, полученные от оказания таких услуг, следует рассматривать в качестве доходов, полученных от осуществления экономической деятельности. В таком случае собственник жилых помещений осуществляет предпринимательскую деятельность, требующую государственной регистрации и постановки на налоговый учет в качестве индивидуального предпринимателя.

Пресс-служба МРИ ФНС России N8 по Белгородской области

Комментарии

Вы также можете   зарегистрироваться  и/или  авторизоваться  

Имя *

Комментарий *    

Добавить комментарий