Инвентаризация «вмененной» площади

Среди прочих видов деятельности, которые подпадают под обложение ЕНВД, розничная торговля является, пожалуй, наиболее популярной и распространенной. Согласно требованиям статьи 346.26 Налогового кодекса в рамках вмененного «спецрежима» предприниматель или фирма вправе использовать для своего бизнеса торговую площадь не более 150 квадратных метров. Именно из этого показателя и рассчитывается единый налог, который они при этом обязаны уплачивать в бюджет. Проще говоря, сумма бюджетного платежа напрямую зависит от размера торговой площади. А это, в свою очередь, рождает немало споров между бизнесменами и проверяющими относительно того, как должны рассчитываться «розничные» метры. Подобные конфликты уже не раз приходилось решать судьям в самых разных частях страны, недавно же с очередной такой задачей столкнулись арбитры Дальневосточного округа (постановление от 1 августа 2008 г. № Ф03-А59/08-2/2392 по делу № А59-3145/07-С15).

Оформление подвело...

Началось все более чем традиционно: налоговики провели выездную проверку деятельности одного южносахалинского предпринимателя. Ее результатом стало решение о привлечении бизнесмена к ответственности в связи с неполной уплатой единого налога за трехлетний период, а также взыскание штрафа на основании статьи 122 Налогового кодекса. Основание, как нетрудно догадаться, якобы имевшее место занижение площади торгового зала.

Дело в том, что, как и многие его коллеги, коммерсант вел торговлю на арендованной площади. Часть квадратных метров, переданных ему во временное пользование, предназначалась непосредственно для обслуживания посетителей, продажи товаров, оформления кассовых операций и т. д. В то же время арендованные метры частично предназначались и для хранения товара, то есть включали в себя не что иное, как склад. Правда, оформляя отношения с фирмой-арендодателем, бизнесмен не учел один важный момент. Согласно положениям статьи 346.27 Налогового кодекса площадь торгового зала определяется на основе инвентаризационных и правоустанавливающих документов. Четкого выделения из всех арендованных метров тех из них, на которых располагался торговый зал, в имевшихся у него бумагах не было, что, собственно, и стало поводом для столь сурового наказания. Впрочем с самим фактом разделения площади на торговую и складскую налоговики не спорили. Более того, информация об этом содержалась в протоколе осмотра территорий, составленном самими инспекторами в ходе проверки. Этот документ в итоге и сыграл на руку предпринимателю.

...но вывод очевиден

Как отметили судьи, технический паспорт вовсе не является единственным, бесспорным и достаточным доказательством размера площади торгового зала, фактически используемой предпринимателем для осуществления розничной торговли. Ведь как следует из вышеупомянутой статьи 346.27 Кодекса, к таковой относится площадь всех помещений и открытых площадок, непосредственно используемых для торговли. Что же касается площади, используемой для приемки, хранения и подготовки товаров к продаже, на которой не производится обслуживание покупателей, то при определении суммы «вмененного» налога она в расчет приниматься не должна.

Правило или исключение?

Интересно, что такое мнение дальневосточными арбитрами высказывалось и ранее. Так, несколько месяцев назад судьи того же ФАС в своем постановлении от 23 мая 2008 года № Ф03-А73/08-2/1647 по делу № А73-8398/2007-63 уже отмечали, что отсутствие «документального» разделения арендованной площади на склад и торговый зал не может являться аргументом, «перекрывающим» фактическое использование квадратных метров в разных целях. Хотя подобный вывод все-таки относится к категории исключений. Так что документальным оформлением отношений с арендодателем, предоставляющим в пользование торговую площадь, пренебрегать все-таки не стоит. Тем более что в этом случае четко прописанные цифры по тем или иным арендованным территориям, не оставят шансов проверяющим в случае возникновения спорной ситуации.

Комментарии

Вы также можете   зарегистрироваться  и/или  авторизоваться  

Имя *

Комментарий *    

Добавить комментарий