У арендатора появится возможность отнести на расходы всю стоимость неотделимых улучшений

Документ: Федеральный закон от 25 ноября 2009 г. № 281-ФЗ.
Начнет действовать: С 1 января 2010 года.

Со следующего года компании смогут амортизировать капвложения в арендованное имущество по нормам, не зависящим от срока полезного использования этого имущества. При этом будет важно соблюсти такое условие: данное капитальное вложение названо в качестве отдельного инвентарного объекта в Классификации основных средств. В частности, собственные сроки амортизации можно будет установить для пожарной сигнализации или системы вентиляции. При этом компании смогут серьезно сэкономить на налоге на прибыль, поскольку срок эксплуатации подобных неотделимых улучшений меньше, чем у самого арендованного здания.

Соответствующие поправки внесены в пункт 1 статьи 258 Налогового кодекса РФ. Его новая редакция позволяет компаниям самостоятельно выбирать, как считать амортизацию по капвложениям в период аренды: исходя из их собственного срока эксплуатации или же с учетом срока по арендованному имуществу.

Важная деталь

Компании-арендаторы смогут считать амортизацию по капитальным вложениям исходя из их реального срока эксплуатации.

Напомним, что сейчас разъяснения Минфина России по этому поводу противоречивы. Так, в письме от 23 октября 2009 г. № 03-03-06/2/203 чиновники разрешили относить улучшения к отдельной амортизационной группе. А позже потребовали устанавливать тот же срок полезного использования, что и у объекта аренды (письмо от 29 октября 2009 г. № 03-03-06/2/209).

Теперь спорная ситуация разрешена. Правда, сохранится ограничение –– списывать стоимость неотделимых улучшений можно только до окончания срока аренды. Поэтому арендатор скорее всего по-прежнему не сможет при исчислении налога учесть в расходах всю сумму, вложенную в объект. Но она будет явно больше, чем получается отнести на расходы сейчас.

Комментарии

Вы также можете   зарегистрироваться  и/или  авторизоваться  

Имя *

Комментарий *    

Добавить комментарий