Аналитика / Налогообложение / Жилье для сирот: упростят правила получения сертификатов, но хватит ли денег на квартиры

Жилье для сирот: упростят правила получения сертификатов, но хватит ли денег на квартиры

Детям-сиротам упростят доступ к жилищным сертификатам: теперь при расчете дохода будут учитывать зарплату супруга и соцвыплаты. Но эксперты предупреждают — суммы сертификатов часто не покрывают реальную стоимость квартир.
16.09.2025

Правительство поддержало законопроект, упрощающий процедуру получения жилищных сертификатов для сирот. Сегодня выпускнику детдома необходимо доказать, что в течение года его доход был выше МРОТ. Поправки позволят учитывать и зарплату супруга, и социальные пособия семьи. Другие требования сохраняются: возраст от 23 лет, отсутствие задолженностей по налогам, судимостей и психических заболеваний.

Эксперты отмечают, что изменения устранит бюрократическую несправедливость, когда сироты лишались права на помощь только из-за формальностей.

Системная проблема жилья

Несмотря на гарантии закона, многие выпускники детских домов остаются без жилья. Очередь на квартиры по стране достигает сотен тысяч человек. Даже получив жилье, сироты сталкиваются с некачественными квартирами или долгим ожиданием исполнения решений. Иногда помещения предоставляют в аварийных домах, что вызывает уголовные дела против ответственных чиновников.

Часто выпускники детдомов вынуждены арендовать жилье за свой счет. В некоторых регионах им помогают субсидиями на аренду, но это исключение.

Ограниченность сертификата

В 2023 году жилищными сертификатами воспользовались 9 тыс. сирот. Их номинал зависит от региона: от 1,6 млн в СКФО до 3,4 млн в ДФО. Однако на практике этих сумм не хватает даже на скромные квартиры. Например, в Махачкале за сертификат в 2 млн рублей можно купить лишь жилье в недостроенном доме, а готовые квартиры стоят 3–3,5 млн.

Юристы подчеркивают: сертификат часто покрывает лишь часть расходов, и сироты вынуждены брать кредиты, что противоречит самой идее социальной гарантии.

Что изменит новая норма

По мнению экспертов, учет доходов супругов и пособий действительно увеличит число получателей сертификатов. Однако это не решает главной проблемы — несоразмерности выплат стоимости реального жилья.

Правозащитники подчеркивают, что нужен действенный механизм исполнения гарантий и большее финансирование программы. Пока же изменения можно считать лишь шагом к справедливости: они устраняют формальности и делают шанс получить сертификат более реальным.