
Аналитика / Налогообложение / Имущественный вычет, или как вернуть налог за строительство жилого дома
Имущественный вычет, или как вернуть налог за строительство жилого дома
С 2016 года строи дом. Можно ли вернуть налог за строительство дома? И как это сделать?
16.02.2021Российский налоговый порталСтроительство дома – это очень сложное и затратное занятие. Многие люди даже не подозревают о том, что согласно пп.3 п.1 ст.220 НК РФ они вправе вернуть налог за СТРОИТЕЛЬСТВО своего дома. И в этой статье мы расскажем, как получить имущественный вычет.
Важно! Вернуть налог за строительство дома можно в том случае, если вы строите дом с правом регистрации в нем граждан. Т.е. после строительства вы должны получить выписку из ЕГРН о том, что это жилой дом и введен в эксплуатацию.
Итак, напомним о двух основных правилах имущественного вычета:
1. Вы можете вернуть не более 260 тыс. руб., максимальная сумма имущественного вычета 2 000 000 рублей
2. Вы должны официально работать, для того, чтобы предоставить справку 2-НДФЛ.
Здесь нужно понимать, что несмотря на то, что есть право на возврат налога, не все расходы можно в него включить:
Расходы, разрешенные для включения в вычет:
• приобретение земли под строительство;
• покупка объекта незавершенного строительства (жилого дома);
• заказ и оплата проектно-сметных документов;
• подключение к общим инженерным сетям и коммуникациям: электроснабжение, водоснабжение, канализация, газоснабжение;
• строительство автономных сетей и коммуникаций: электроснабжение, водоснабжение, канализация, газоснабжение;
• строительные/отделочные материалы;
• строительные работы и отделка.
Расходы, не разрешенные для включения в вычет:
• перепланировка помещений в построенном доме;
• переустройство и реконструкция построенного дома, включая строительство этажей или пристроек;
• монтаж сантехнического, газового и другого оборудования;
• строительство придомовых построек: бассейна, бани, гаража, сарая, забора, и т. п.
• газовый котел;
• системы кондиционирования;
• любое сантехническое оборудование: душевая кабина, ванна, унитаз, смесители, счётчики воды;
• изготовление и монтаж остекления лоджии;
• стоимость приобретения пластиковых окон;
• тёплые полы;
• шумоизоляция;
• монтаж электропроводки, телекоммуникаций, компьютерной сети и проводки кабельного телевидения.
Теперь, когда мы знаем, что можно включить в расходы, а что нельзя, начинаем собирать документы для заполнения и подачи декларации 3-НДФЛ в налоговую. Перечень документов будет следующий:
• Выписка из ЕГРН на дом.
• Выписка из ЕГРН на землю.
• Договор купли-продажи дома.
• Договор купли-продажи земельного участка.
• Платежные документы на земельный участок (банковские выписки, чеки, квитанции, расписки и т. п.).
• Платежные документы на покупку дома (банковские выписки, чеки, квитанции, расписки и т. п.).
• Реестр расходов на строительство.
• Проектно-сметная документация, договоры на подряд, акты выполненных работ.
• Платежные документы на все строительные и отделочные материалы (чеки, банковские выписки, расписки, квитанции об оплате).
И теперь, после того, как все документы собраны, декларация заполнена, вы должны все это сдать в ИФНС по месту прописки и в течении 3-х месяцев деньги будут зачислены на Ваш счет.
Не бойтесь начинать процедуру с возвратом налога. Ведь это куда проще сделать, чем построить дом.
Темы: Имущественные налоговые вычеты  
- 11.02.2021 ФНС готова с марта автоматически предоставлять имущественные вычеты
- 11.02.2021 Имущественный вычет «на автомате» с 1 марта – новые правила возврата налога
- 21.01.2021 Вычет по ипотеке по второй квартире: возможно ли вернуть НДФЛ?
- 20.02.2021 А может ли ИП получать вычет НДФЛ?
- 12.02.2021 Продал квартиру, а имущественным вычетом не воспользовался. Не все потеряно!
- 01.02.2021 Продавать квартиру, которая в собственности менее 3-х лет, не страшно! Ты можешь уменьшить налогооблагаемую базу
- 17.11.2020 Письмо ФНС России от 22.09.2020 г. № БС-19-11/208@
- 16.11.2020 Письмо Минфина России от 27.10.2020 г. № 03-04-05/93511
- 09.11.2020 Письмо Минфина России от 20.10.2020 г. № 03-04-05/91386
Комментарии
а мне отказали, расписки сказали не принимаем.