Порядок учета доходов от возмещения арендатором коммунальных услуг

Ответ подготовил:

Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ

Дурнова Татьяна

Ответ прошел контроль качества

В бюджетное учреждение пришли суммы возмещения коммунальных услуг от арендатора.

Возмещение коммунальных услуг предусмотрено договором аренды. Суммы возмещения были включены в показатели доходов плана финансово-хозяйственной деятельности. Доходы по аренде отражаются по КФО "2".

На какую статью КОСГУ и какой код вида доходов следует отнести доходы от возмещения арендатором коммунальных услуг?

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу:

Доходы от возмещения арендатором коммунальных услуг, предусмотренные договором аренды, относятся на статью 130 "Доходы от оказания платных услуг, компенсаций затрат" аналитической группы подвида доходов бюджетов в увязке с подстатьей 135 "Доходы по условным арендным платежам" КОСГУ и отражаются в рамках приносящей доход деятельности. Эти доходы необходимо включать в плановые назначения по доходам Плана финансово-хозяйственной деятельности.

Обоснование вывода:

Согласно п. 2 ст. 614 ГК РФ арендная плата может устанавливаться за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей, в частности, в виде:

• определенных платежей, вносимых периодически или единовременно (в твердой сумме);
• предоставления арендатором определенных услуг;
• возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.

При этом в договоре аренды стороны могут предусматривать сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.

В соответствии с п. 7 СГС "Аренда" часть платы за пользование и (или) содержание (возмещение затрат по содержанию) имущества, в частности, осуществляемой в соответствии с договором аренды, размер которой не зафиксирован договором в виде денежного значения и определяется в ходе исполнения договора, признается расходами (доходами) по условным арендным платежам. Следовательно, в рассматриваемой ситуации доходы бюджетного учреждения от возмещения арендатором стоимости коммунальных услуг в рамках договора аренды являются доходами по условным арендным платежам.

В соответствии с пп. 12.1.3 п. 12 Порядка N 132н и пп. 9.3.5 п. 9 Порядка N 209н доходы от возмещения затрат по содержанию имущества, находящегося в аренде в соответствии с договором аренды, в том числе доходы от компенсации затрат (расходов) по оплате коммунальных услуг арендуемого здания (помещения), относятся на статью 130 "Доходы от оказания платных услуг, компенсаций затрат" аналитической группы подвида доходов бюджетов в увязке с подстатьей 135 "Доходы по условным арендным платежам" КОСГУ.

Учет расчетов по таким операциям осуществляется с применением счета 205 35 "Расчеты по доходам по условным арендным платежам" (п. 199 Инструкции N 157н).

Отметим, что по общему правилу под восстановлением кассовой выплаты понимается поступление денежных средств, направленное на восстановление (компенсацию) конкретных кассовых расходов учреждения. В этом случае денежные средства должны поступать от того юридического (физического) лица (контрагента), которому такая выплата была произведена ранее и в рамках того же договора (той же операции). В рассматриваемой ситуации денежные средства поступают в рамках договора аренды от арендатора, а не от поставщика коммунальных услуг. Поэтому возмещение арендатором стоимости коммунальных услуг не может рассматриваться в качестве восстановления кассовой выплаты и является "доходной" операцией.

Применяемая в настоящее время методология бухгалтерского учета предполагает, что в рамках вида финансового обеспечения 4 "Субсидии на выполнение государственного (муниципального) задания" должны отражаться только доходы, получаемые в виде:

- соответствующих субсидий, а также сумм возврата дебиторской задолженности прошлых лет, образовавшейся в рамках исполнения бюджетных смет;

- любого имущества, поступающего от собственника (учредителя).

Кроме того, в соответствии с ч. 6 ст. 9.2 Федерального закона от 12.01.1996 N 7-ФЗ в случае сдачи в аренду с согласия учредителя недвижимого имущества и особо ценного движимого имущества, закрепленного за бюджетным учреждением учредителем или приобретенного бюджетным учреждением за счет средств, выделенных ему учредителем на приобретение такого имущества, финансовое обеспечение содержания такого имущества учредителем не осуществляется. Следовательно, счета поставщиков коммунальных услуг оплачиваются за счет субсидии на выполнение задания только в той части, которая не подлежит возмещению арендаторами. Соответственно, часть стоимости коммунальных услуг, подлежащая возмещению, должна оплачиваться за счет приносящей доход деятельности. Иными словами, суммы коммунальных расходов, возмещаемые арендаторами, отражаются как доходы и расходы в рамках вида деятельности "2".

Рассматриваемые хозяйственные операции в учете бюджетного учреждения отражаются следующими корреспонденциями счетов:

1. Дебет 2 205 35 56Х Кредит 2 401 10 135

- начислены доходы от возмещения коммунальных услуг по арендованному имуществу;

2. Дебет 2 201 11 510 Кредит 2 205 35 66Х

Одновременно увеличение забалансового счета 17 (АнКВД 130, КОСГУ 135)

- отражено поступление денежных средств на лицевой счет.

Учитывая изложенное, поступления денежных средств в возмещение коммунальных услуг в Плане финансово-хозяйственной деятельности должны отражаться как связанные с приносящей доход деятельностью. Следовательно, доходы от возмещения коммунальных услуг, предусмотренные договором аренды, необходимо включать в плановые назначения по доходам. Средства, полученные от приносящей доход деятельности, поступают в самостоятельное распоряжение бюджетного учреждения и могут использоваться по его усмотрению в соответствии с утвержденным Планом финансово-хозяйственной деятельности (п. 3 ст. 298 ГК РФ).

Комментарии

Вы также можете   зарегистрироваться  и/или  авторизоваться  

Имя *

Комментарий *    

Добавить комментарий