Реализация недостроенного жилого дома освобождается от НДС

Постановление ФАС Уральского округа от 30.06.2014 № А34-5524/2013

Положение об освобождении от НДС операций по реализации жилых домов, помещений и долей в них (пп. 22 п. 3 ст. 149 НК РФ) распространяется на жилые дома, строительство которых не завершено. К такому выводу, согласившись с нижестоящими судами и не поддержав налоговую инспекцию, пришел ФАС Уральского округа. Он отметил, что при применении данной льготы следует исходить из целевого назначения объекта недвижимости, а не из степени его готовности.

В рассматриваемой ситуации реализованный объект предназначался для проживания, что подтверждают все разрешительные и правоустанавливающие документы, в которых он указан как 10-этажный многоквартирный жилой дом. Покупатель продолжил строительство объекта без изменения целевого назначения.

Кроме того, суд учел, что налогоплательщик не подавал предусмотренного в п. 5 ст. 149 НК РФ заявления об отказе от освобождения упомянутой операции от НДС.

Тенденция вопроса

Суды, как правило, придерживаются аналогичной позиции по данному вопросу. Например, ФАС Уральского округа в Постановлении от 11.06.2014 № А47-5439/2013 что фактическое состояние жилого дома, т.е. завершено или не завершено его строительство, не имеет значения для применения пп. 22 п. 3 ст. 149 НК РФ.

Минфин России придерживается противоположной позиции: реализация недостроенных жилых домов не освобождается от НДС.

Комментарии

Вы также можете   зарегистрироваться  и/или  авторизоваться  

Имя *

Комментарий *    

Добавить комментарий