
Аналитика / Налогообложение / Новое о залоге движимого имущества. Добросовестный приобретатель
Новое о залоге движимого имущества. Добросовестный приобретатель
1 июля 2014 г. вступают в силу ряд изменений в ГК РФ о залоге (Федеральный закон от 21.12.2013 N 367-ФЗ)
07.02.2014ГК «Юрэнерго»Также вступают в силу поправки, внесенные в Основы законодательства о нотариате (Федеральный закон от 21.12.2013 г. N 379-ФЗ). Речь идет о новой главе, посвященной ведению реестра уведомлений о залоге движимого имущества.
Указанными поправками законодатель разрешил многочисленные проблемы, в частности определил понятия и механизм защиты добросовестного залогодержателя, добросовестного приобретателя.
Так, с 1 июля 2014 г. предусмотрено введение реестра уведомлений о залоге движимого имущества.
Реестр уведомлений будет вестись нотариусами в рамках Единой информационной системы нотариата на основании информации, представляемой залогодателем и (или) залогодержателем.
Федеральная нотариальная палата должна будет обеспечить с использованием Интернета свободный доступ неограниченного круга лиц к сведениям, содержащимся в реестре.
До настоящего времени законодательство не предусматривало ведение подобного реестра. Отсутствие информации об обременении движимого имущества, приводило к формированию отрицательной практики по обращению взыскания на предмет залога, возмездно и добросовестно приобретенного третьим лицом. Более того, действующая норма пп. 3 п. 2 ст. 351 ГК РФ это позволяла.
Согласно пп. 2 п. 1 ст. 352 ГК РФ (в редакции Закон № 367-ФЗ), залог прекращается, если заложенное имущество возмездно приобретено лицом, которое не знало и не должно было знать, что это имущество является предметом залога.
С учетом публичности реестра уведомлений о залоге движимого имущества, лицо, которое приобрело имущество в залоге, будет считаться добросовестным приобретателем при совокупности двух условий:
- если лицо не знало и не могло знать о том, что имущество является предметом залога;
- если в реестре уведомлений о залоге движимого имущества отсутствует информация о залоге этого имущества.
Таким образом, в силу Закона N 367-ФЗ устранена правовая неопределенность в толковании законодательства в части определения добросовестности приобретателя заложенного имущества.
Важно отметить, что уведомление нотариуса о возникновении залога является правом, а не обязанностью сторон договора залога. Вместе с тем, от внесения или не внесения в реестр указанных сведений также будет зависеть возможность удовлетворения требования залогодержателя за счет предмета залога.
Комментарии