Аналитика / Налогообложение / Имущественный вычет положен и на дом, и на землю

Имущественный вычет положен и на дом, и на землю

«…Приобрел в 2010 году жилой дом с земельным участком. Стоимость сделки составила 1 млн рублей, из них 800 000 рублей составила плата за дом, а 200 000 рублей – за землю. По итогам года я подал в инспекцию декларацию, чтобы получить имущественный налоговый вычет за дом и землю. Но в инспекции в вычете в полном объеме мне отказали, сославшись на то, что я вправе воспользоваться только одним вычетом: либо за дом, либо за землю. Правы ли инспекторы?..»
22.07.2011
«УНП»
Автор: Максим Фомин, эксперт «УНП»

Из письма директора Виктора Соколова, г. Ростов-на-Дону

Нет, Виктор, инспекторы не правы. Имущественный налоговый вычет положен в сумме, израсходованной на новое строительство либо приобретение на территории нашей страны, в частности, жилых домов и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома (подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ). А значит, при покупке земельного участка с расположенным на нем домом в налоговый вычет включают как расходы на приобретение земли, так и затраты на покупку дома. Подтверждают это в своих разъяснениях и специалисты Минфина России (письмо от 15.03.11 № 03-04-05/9-131).

Причем, когда приобретен земельный участок для индивидуального жилищного строительства, имущественный вычет на него предоставляют только после того, как собственник получит свидетельство о праве собственности на дом.