Законодательство / Письма / Письмо Минфина РФ от 30 октября 2013 г. N 03-04-05/46131

Письмо Минфина РФ от 30 октября 2013 г. N 03-04-05/46131

Вопрос: Физлицо приобрело в 2009 г. квартиру по договору купли-продажи, а в марте 2012 г. по договору дарения оформило ее на своих детей, которые прописаны и проживают в другом месте. В октябре 2012 г. дети вновь переоформили договор дарения на физлицо. Как физлицу в целях исчисления НДФЛ определить срок нахождения квартиры в собственности, если оно планирует продать эту квартиру и купить новую?

08.11.2013

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 30 октября 2013 г. N 03-04-05/46131

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу определения срока нахождения имущества в собственности налогоплательщика для целей уплаты налога на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

В соответствии с п. 17.1 ст. 217 Кодекса не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

Поскольку указанная норма п. 17.1 ст. 217 Кодекса применяется к доходам, полученным при продаже имущества, срок нахождения имущества в собственности налогоплательщика определяется на основании документов, подтверждающих переход права собственности на продаваемое имущество по соответствующему договору купли-продажи.

Несмотря на то что одно и то же имущество может переходить в собственность налогоплательщика неоднократно, определение срока его нахождения в собственности налогоплательщика с учетом каждого из таких случаев п. 17.1 ст. ст. 217 Кодекса не предусмотрено.

Таким образом, для целей исчисления и уплаты налога на доходы физических лиц срок нахождения имущества в собственности налогоплательщика определяется за период, в котором это имущество непрерывно находилось в собственности налогоплательщика до момента его продажи.

Заместитель директора

Департамента налоговой

и таможенно-тарифной политики

Н.А.КОМОВА

Разместить:

Налоговый FAQ

Мнения

Ускова Алена

Synerdocs

Эстонская история, или Когда Россия перейдет на электронные паспорта

Минкомсвязь разрабатывает очередной законопроект о едином ID-документе гражданина РФ. И хотя инициативу еще не представили, ее уже поддержали 60% россиян. Но готовы ли чиновники, их инфраструктура и сами граждане к таким переменам? Подробности и мнения экспертов ИТ-отрасли – далее.

Муратова Алиса