Как платить земельный налог, если земельный участок находится на территории нескольких муниципальных образований

Вопрос: Как платить земельный налог, если земельный участок находится на территории нескольких муниципальных образований

Ответ: Если земельный участок находится на территории нескольких муниципальных образований, налоговая база по нему должна определяться отдельно по каждому муниципальному образованию. Налоговая база в отношении доли земельного участка, расположенной в пределах одного муниципального образования, определяется как доля кадастровой стоимости всего земельного участка, пропорциональная указанной доле земельного участка.

Согласно статьи 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект земельных отношений представляет собой часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.

Согласно статье 389 главы 31 "Земельный налог" НК РФ объектом налогообложения данным налогом признаются земельные участки, расположенные в пределах муниципального образования на территории которого введен налог. При этом налоговая база для исчисления земельного налога определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения, по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом (ст. ст. 390, 391 НК РФ).

Однако, устанавливая административные границы муниципальных образований в соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (в ред. от 8 ноября 2007 г.), законодатель не учитывал кадастровое деление территорий Российской Федерации. В результате чего возникла ситуации, когда земельные участки стали разделяться соответствующими границами на несколько частей. В настоящее время НК РФ регулирует данный вопрос. Так, с 1 января 2008 г. вступил в силу абзац 2 пункта 1 ст. 391 НК РФ, согласно которому налоговая база в отношении земельного участка, находящегося на территориях нескольких муниципальных образований, определяется по каждому муниципальному образованию. Налоговая база в отношении доли земельного участка, расположенного в границах соответствующего муниципального образования, определяется как доля кадастровой стоимости земельного участка, пропорциональная доли площади, занимаемой земельным участком, на территории муниципального образования.

При исчислении земельного налога в отношении участка, расположенного на территориях нескольких муниципальных образований, налоговые органы руководствуются официальными разъяснениями, которые содержатся в письме Министерства финансов РФ от 27 декабря 2005 г. N 03-06-02-02/108 (письмо ФНС России от 31 января 2006 г. N ГИ-6-21/103). В нем указано, что для такого земельного участка земельный налог исчисляется отдельно в отношении площади земельного участка, находящейся на территории соответствующего муниципального образования.

Сумма земельного налога должна определяться как произведение налоговой базы, рассчитанной для соответствующей площади земельного участка, и налоговой ставки, установленной на территории муниципального образования, где расположена данная площадь земельного участка. Исчисленная в таком порядке сумма земельного налога подлежит зачислению в бюджет соответствующего муниципального образования.

Отдел работы с налогоплательщиками и СМИ

Комментарии

Вы также можете   зарегистрироваться  и/или  авторизоваться  

Имя *

Комментарий *    

Добавить комментарий