Капвложения с целью сдачи в субаренду амортизируются сразу

Организация, для которой сдача имущества в аренду - это вид деятельности, и которая взяла в долгосрочную аренду здание для последующего предоставления арендуемых площадей в субаренду после проведения капитальных вложений в форме неотделимых улучшений, имеет право учитывать расходы в виде амортизации на сумму таких капитальных вложений на протяжении всего периода действия договора аренды, в том числе до сдачи помещений в субаренду.

Данное разъяснение - при условии, что согласие арендодателя получено, но расходы арендатора им не возмещаются - Минфин дал, основываясь на нормах п. 1 ст. 256 и п. 1 ст. 258 НК РФ (Письмо от 10 ноября 2008 г. N 03-03-06/1/620). Также Минфин счел нужным обратить внимание на то, что амортизируются только те неотделимые улучшения в арендованное имущество, которые носят капитальный характер, т.е. связаны с реконструкцией, модернизацией, техническим перевооружением имущества. Если же расходы осуществляются с целью текущего поддержания основных средств в рабочем состоянии, то такие затраты единовременно учитываются в составе прочих расходов как расходы на ремонт.

Комментарии

Вы также можете   зарегистрироваться  и/или  авторизоваться  

Имя *

Комментарий *    

Добавить комментарий