До договора аренды капвложения в объект не амортизируются

Расходы, связанные с проведением капитальных вложений в неотделимые улучшения объекта недвижимости, который будет арендоваться после заключения договора аренды, в целях налогообложения прибыли до заключения договора аренды не учитываются. Такое мнение о порядке исчисления налога на прибыль при заключении предварительного договора аренды с арендодателем, в рамках которого организация производит капитальные вложения в форме неотделимых улучшений в недвижимое имущество, высказал Минфин в Письме от 30 июля 2008 г. N 03-03-06/2/99.

Предварительный договор закрепляет только намерение сторон в будущем заключить договор и, следовательно, на стадии предварительного договора организация не осуществляет расходы. После заключения договора аренды в целях налогообложения прибыли амортизируемым имуществом признаются в том числе капитальные вложения в арендованные объекты основных средств в форме неотделимых улучшений, произведенных арендатором с согласия арендодателя и подлежит амортизации у арендатора - с 1-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором это имущество было введено в эксплуатацию, а у арендодателя с 1-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором это имущество было введено в эксплуатацию, но не ранее месяца, в котором арендодатель произвел возмещение арендатору стоимости указанных капитальных вложений.

Комментарии

Вы также можете   зарегистрироваться  и/или  авторизоваться  

Имя *

Комментарий *    

Добавить комментарий