Срок "годности" объекта аренды не уменьшается

Срок "годности" объекта аренды не уменьшается

Минфин России считает, что срок полезного использования имущества, используемого арендатором для исчисления амортизации по капитальным вложениям в форме неотделимых улучшений, - величина постоянная. То есть он не зависит от периода эксплуатации основных средств. В письме от 14.05.2008 N 03-03-06/2/52 речь идет о капитальных вложениях, которые арендатор произвел с согласия арендодателя за свой счет.
В качестве аргумента приведены нормы пункта 1 статьи 258 НК РФ. В нем сказано: рассматриваемые капитальные вложения амортизируются в течение срока действия договора аренды исходя из сумм амортизации, которые рассчитываются с учетом срока полезного использования, определяемого согласно Классификации основных средств, включаемых в амортизационные группы.
Допустим, организация арендовала объект со сроком полезного использования десять лет (пять лет им пользовался арендодатель) и произвела неотделимые улучшения. Как нам пояснили в Минфине России, в данном случае норма амортизации рассчитывается исходя из суммы капитальных вложений и всего срока использования, то есть десяти лет. С истечением срока аренды арендатор прекращает начислять амортизацию.

Журнал "Российский налоговый курьер"

Комментарии

Вы также можете   зарегистрироваться  и/или  авторизоваться  

Имя *

Комментарий *    

Добавить комментарий