ФНС пояснила, за какие теплицы и сараи надо платить налог в 2025 году

Налог начисляется на те хозпостройки, данные о которых переданы в налоговые органы через информационное взаимодействие с Росреестром.

22.02.2025

href="http://taxpravo.ru"target="_blank">Российский налоговый портал

Хозяйственные постройки — такие как бани, сараи и теплицы — облагаются налогом на имущество физических лиц, если они имеют признаки капитального строения и внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Об этом напомнили в Федеральной налоговой службе (ФНС).

«Налог начисляется только на те хозпостройки, сведения о которых переданы в налоговые органы через информационное взаимодействие с Росреестром», — пояснили в ведомстве. В этот список входят вспомогательные сооружения, используемые для бытовых нужд: бани, сараи, теплицы, навесы, погреба и колодцы.

Чтобы хозпостройка была зарегистрирована в Росреестре и признана недвижимостью, она должна соответствовать признакам капитального строения:

• Быть прочно связанной с землей;
• Перемещение без несоразмерного ущерба ее назначению невозможно.

После регистрации в Росреестре определяется кадастровая стоимость постройки, которая используется для расчета налога. ФНС применяет именно данные Росреестра (п. 1 ст. 403, п. 2 ст. 408 НК РФ) и не рассчитывает кадастровую стоимость самостоятельно.

Сроки и ставки налога

Налог на имущество физических лиц уплачивается ежегодно до 1 декабря. Объектами налогообложения являются вся недвижимость в собственности: квартиры, дачи, гаражи, а также незавершенные строения.

Базовая ставка налога зависит от типа и стоимости объекта. Например, для жилья, гаражей, машино-мест и личных хозяйственных построек площадью до 50 кв. м применяется ставка 0,1%.

Какие хозпостройки не облагаются налогом

Если хозпостройка не зарегистрирована в ЕГРН и не имеет кадастровой стоимости, налог на нее не начисляется. К таким объектам относятся:

• Сборно-разборные конструкции (хозблоки, бытовки);
• Теплицы без капитального фундамента;
• Временные некапитальные сооружения (навесы и т.п.).

Кроме того, на зарегистрированные в ЕГРН хозпостройки площадью до 50 кв. м распространяется налоговый вычет — налог за них не взимается, при условии что они не используются в предпринимательской деятельности. Льгота предоставляется только на одну хозпостройку.

Местные власти могут расширить условия применения льгот — например, отменить ограничение по количеству или площади строений. Узнать о региональных ставках и льготах можно через сервис «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам».

ФНС напомнила, что требования по уплате налога на капитальные хозпостройки действуют не с 2025 года — этот порядок применялся и ранее.

Комментарии

Вы также можете   зарегистрироваться  и/или  авторизоваться  

Имя *

Комментарий *    

Добавить комментарий