ЦБ РФ рассмотрит рынок лизинга жилья как альтернативу ипотеке

Альтернативой ипотеке может стать развитие рынка лизинга жилья, сообщили в Центробанке России.

17.07.2023

Российский налоговый портал

По мнению Банка России, развитие рынка лизинга жилья способно стать альтернативой традиционной ипотеке, предоставляя возможности для заемщиков, которым по разным причинам недоступны банковские ипотечные кредиты. Центральный банк отметил этот потенциал в утвержденной стратегии развития финансового рынка до 2030 года.

Вариант лизинга жилья будет рассчитан на заемщиков без кредитной истории, лиц, прошедших процедуру банкротства, и тех, кому не хватает средств на первоначальный взнос. Успешные примеры подобных инструментов, таких как аренда с возможностью выкупа в Италии и Испании, а также проект арендного жилья ДОМ.РФ в России, существуют как в международной, так и в отечественной практике.

Для стимулирования роста коммерческого лизинга в жилищном секторе Банк России подчеркнул необходимость регулирования для обеспечения финансовой стабильности и прозрачности участников рынка, а также адекватной защиты прав клиентов. Кроме того, выравнивание финансовых условий, таких как зачет НДС и расчет налога на имущество, между жилищным лизингом и ипотекой необходимо для стимулирования спроса на эту новую услугу.

Банк России также подчеркнул важность предотвращения злоупотребления данным продуктом как средством оптимизации балансов застройщиков или обхода существующих регуляторных ограничений на ипотечном рынке. В настоящее время эта тема обсуждается соответствующими ведомствами и заинтересованными сторонами.

Комментарии

Вы также можете   зарегистрироваться  и/или  авторизоваться  

Имя *

Комментарий *    

Добавить комментарий