О земельном налоге для собственников помещений в многоквартирных домах (Межрайонная ИФНС России N 1по Мурманской области)

О земельном налоге для собственников

помещений в многоквартирных домах

(Межрайонная ИФНС России N 1по Мурманской области)

Согласно ст. 388 НК РФ плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

Федеральным законом от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" определено, что земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса РФ и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в этом доме.

Если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и входящие в состав этого дома объекты, не сформирован, то на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное собранием лицо может обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный жилой дом.

Согласно Определению Высшего Арбитражного Суда РФ от 19.10.2007 N 10248/07 для оформления земельно-правовых отношений по передаче земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и на котором расположен многоквартирный дом, в общую долевую собственность собственников помещений необходимо издание соответствующего ненормативного акта уполномоченного органа.

В соответствии с п. 4 ст. 5 Закона РФ от 09.12.1991 N 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц" органы, осуществляющие кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также органы технической инвентаризации обязаны ежегодно до 1 марта представлять в налоговый орган сведения, необходимые для исчисления налогов по состоянию на 1 января текущего года - на основании форм сведений, утверждаемых ФНС России.

Что касается сведений о доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, то до настоящего времени они пока не включены в утвержденную форму сведений, необходимых для исчисления налогов.

В этой связи налоговая инспекция вправе при исчислении земельного налога использовать информацию о долях в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, предоставляемую органами муниципальных образований, с уч╦том положения статьи 37 Жилищного кодекса РФ и на основании сведений, содержащихся в органах технической инвентаризации.

Учитывая, что на сегодняшний день в ходе совместного заседания между налоговой инспекцией и районной Администрацией заключено устное соглашение о взаимодействии по вопросу увеличения доходной части бюджета в части поступлений по земельному налогу и предоставлении информации о долях в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, налоговая инспекция планирует в ближайшее время произвести начисление земельного налога собственникам помещений в многоквартирных домах за 2010 год и разослать в их адрес соответствующие налоговые уведомления.

Комментарии

Вы также можете   зарегистрироваться  и/или  авторизоваться  

Имя *

Комментарий *    

Добавить комментарий