Собственники объектов недвижимости могут узнать кадастровую стоимость объекта через интернет

Земельный налог исчисляется на основе кадастровой стоимости, налог на имущество физических лиц зависит от инвентаризационной стоимости объектов капитального строительства, определенной органами технической инвентаризации.

В Республике Тыва в 2011 году за счет средств федерального бюджета была проведена массовая кадастровая оценка объектов недвижимости (за исключением земельных участков). Рассчитана кадастровая стоимость 80479 объектов капитального строительства. Результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости утверждены постановлением Правительства Республики Тыва от 27 сентября 2012 года, №518 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости на территории Республики Тыва» (далее постановление Правительства №518).

С результатами определения кадастровой стоимости объектов недвижимости можно ознакомиться несколькими способами:

• ознакомиться с постановлением Правительства №518, опубликованным в газете «Тувинская правда» от 09.10.2012 №34 и от 10.10.2012 №35.
• заказать кадастровую справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости в филиале ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Тыва
• посмотреть на сайте Управления Росреестра по Республике Тыва http://www.to17.rosreestr.ru/ или в сервисе «Публичная кадастровая карта» (http://maps.rosreestr.ru/portal/) посмотреть кадастровую стоимость объекта недвижимости. Чтобы узнать информацию об объекте недвижимости необходимо ввести его кадастровый номер в форме поиска и нажать кнопку "Найти".

Зная кадастровую стоимость, можно самостоятельно рассчитать и размер налогового платежа.

Например, кадастровая стоимость земельного участка, приобретенного под личное подсобное хозяйство в г. Кызыле, до 01.01.2013 г. составляла 376508 руб., с 01.01.2013 - 405189 руб. Сумма налога определяется как кадастровая стоимость земельного участка, умноженная на ставку налога. Размер ставки налога установлен Решением Хурала представителей г. Кызыла – 0,1% от кадастровой стоимости. Сумма земельного налога:

• за 2012 год: 376508 руб. Х 0,1% = 376,51 руб.
• за 2013 год: 405189 руб. Х 0,1% = 405,19 руб.

Поскольку кадастровая оценка проведена массово, то неточности и ошибки не исключены. Но их можно исправить. У каждого гражданина есть право обжаловать результаты кадастровой оценки. Порядок рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости установлен статьей 24.19 Федерального закона от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности». Результаты государственной кадастровой оценки могут быть оспорены в данный момент только в арбитражном суде. Оснований для оспаривания может быть два. Это недостоверность данных, используемых при оценке, например, если была неправильно указана площадь объекта. Второе основание - если физическое или юридическое лицо в индивидуальном порядке заказывает рыночную оценку объекта по состоянию на ту же дату, на которую была установлена кадастровая стоимость, и ее результаты существенно (более чем на 30%) отличаются от тех, что получены в результате массовой кадастровой оценки.

Для того чтобы своевременно скорректировать сумму своего будущего налога на недвижимость, гражданам уже сейчас надо поинтересоваться результатами кадастровой оценки. И лучше исправить их сейчас, заранее, а не ждать, пока будет начислен налог. Рекомендуем собственникам недвижимого имущества при возникновении вопросов о кадастровой стоимости своевременно обращаться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Тыва.

Комментарии

Вы также можете   зарегистрироваться  и/или  авторизоваться  

Имя *

Комментарий *    

Добавить комментарий