Разъяснен порядок применения повышающего коэффициента при исчислении земельного налога

ФНС России направила в территориальные налоговые органы копию письма Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Министерства финансов Российской Федерации от 26.07.2013 № 03-05-04-02/29850 по вопросу применения повышающих коэффициентов при исчислении земельного налога в отношении земельных участков, на которых осуществляется жилищное строительство.

Федеральным законом от 24.07.2007 № 216-ФЗ внесено изменение в п. 15 ст. 396 Налогового кодекса Российской Федерации, согласно которому в отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) в собственность физическими и юридическими лицами на условиях осуществления на них жилищного строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства, исчисление суммы налога (суммы авансовых платежей по налогу) производится с учетом коэффициента 2 в течение трехлетнего срока строительства начиная с даты государственной регистрации прав на данные земельные участки вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.

Федеральный закон № 216-ФЗ вступил в силу с 1 января 2008 года, поэтому повышающий коэффициент должен применяться в отношении земельных участков, которые приобретены (предоставлены) и права на которые зарегистрированы только начиная с 1 января 2008 г.

Минфин отметил, что внесение в государственный кадастр недвижимости изменений категории земли и (или) вида разрешенного использования земельного участка, не связанных со сменой правообладателя, сопровождается выдачей нового свидетельства о государственной регистрации права, без повторной регистрации права на данный земельный участок.

Следовательно, если в отношении земельного участка с разрешенным видом использования, например, "для сельскохозяйственного производства", права на который зарегистрированы до 1 января 2008 г., а после 1 января 2008 г. у данного участка был изменен вид использования на "для жилищного строительства" без изменения правообладателя земельного участка, то в этом случае повышающий коэффициент, предусмотренный п. 15 ст. 396 Кодекса, не применяется.

Подробнее ознакомиться с документами о земельном налоге можно через электронный сервис «Разъяснения ФНС, обязательные для применения налоговыми органами» на сайте www.r74.nalog.ru.

Комментарии

Вы также можете   зарегистрироваться  и/или  авторизоваться  

Имя *

Комментарий *    

Добавить комментарий