Налог на имущество физических лиц теперь считают по-новому

"Налог на имущество физических лиц теперь считают по-новому"

15 сентября истекает первый срок уплаты налога на имущество физических лиц. Его налогоплательщиками признаются граждане, которые имеют в собственности жилые дома, квартиры, дачи, гаражи и иные строения, помещения и сооружения.

Исчисление налога производится налоговыми органами. Ставки налога на строения, помещения и сооружения устанавливают представительные органы местного самоуправления в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости имущества в следующих пределах:

- до 0,1 % - к стоимости имущества до 300 тыс. рублей;

- от 0,1 до 0,3 % - к стоимости имущества от 300 тыс. рублей до 500 тыс. рублей;

- от 0,3 до 2 % - к стоимости имущества свыше 500 тыс. рублей.

Всем налогоплательщикам налога на имущество физических лиц налоговые уведомления одновременно с квитанциями уже направлены заказными письмами по месту жительства (регистрации).

Обращаем внимание владельцев имущества, находящегося в долевой собственности. В этом году произведен перерасчет налога за 2008 год и по новому порядку исчислен налог за 2009 год, что привело к увеличению размера налога.

Это сделано в соответствии с разъяснением Министерства финансов России в письме от 21.04.2008 N 03-05-04-01/19, согласно которому при исчислении сумм налога на имущество физических лиц всем собственникам объекта, "доля" каждого собственника в объекте применяется не к инвентаризационной стоимости объекта, а к исчисленной сумме налога за объект вцелом. Другими словами, в 2008 году определялась ставка, соответствующая инвентаризационной стоимости доли объекта недвижимости каждого собственника, а в 2009 году определяется ставка, соответствующая инвентаризационной стоимости объекта вцелом.

К примеру, квартира, расположенная в Калининграде, находится в собственности трех человек в равных долях. Ее полная инвентаризационная стоимость составляет
342 000 рублей. В 2008 году при исчислении налога сначала определялась инвентаризационная стоимость доли каждого собственника (в нашем примере она составит 114 000 рублей). Затем определялась ставка налога, соответствующая инвентаризационной стоимости доли: в нашем примере 0,1 %. В результате размер налога для каждого собственника квартиры составил 114 рублей.

В 2009 году ставка определяется в соответствии не с долей инвентаризационной стоимости, а с полной инвентаризационной стоимостью квартиры. В нашем примере она составит уже 0,3 %.

Затем исчисляется сумма налога за квартиру вцелом. В рассматриваемом примере общая сумма налога составит 1026 рублей. После чего эта сумма делится на всех собственников квартиры. В результате размер налога для каждого собственника квартиры составит уже 342 рубля.

Следует отметить, что вышеуказанным письмом Министерства финансов Российской Федерации специально оговорено, что новый порядок исчисления налога на имущество физических лиц целесообразно применять с 1 января 2008 года.

Напомним, согласно Закону Российской Федерации "О налогах на имущество физических лиц" отдельные категории граждан освобождены от уплаты налога на имущество физических лиц. Среди них участники гражданской и Великой Отечественной войн, других боевых операций по защите СССР, инвалиды I и II групп, инвалиды с детства, военнослужащие, а также граждане, уволенные с военной службы. Кроме того, этот налог не уплачивается пенсионерами, получающими пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством Российской Федерации, родителями и супругами военнослужащих и государственных служащих, погибших при исполнении служебных обязанностей.

Законодательные органы муниципальных образований имеют право устанавливать дополнительные налоговые льготы по налогу на имущество физических лиц и основания для их использования налогоплательщиками.

Лица, имеющие право на освобождение от уплаты налога на имущество физических лиц, самостоятельно представляют необходимые документы с заявлением на предоставление льготы в налоговые органы.

Общий отдел Управления ФНС России по Калининградской области

Комментарии

Вы также можете   зарегистрироваться  и/или  авторизоваться  

Имя *

Комментарий *    

Добавить комментарий