О налоге на имущество физических лиц в 2009 году

О налоге на имущество физических лиц в 2009 году

Согласно пункту 1 статьи 1 З Закона РФ от 9 декабря 1991 г. З 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц" (далее - Закон), налогоплательщиками налога на имущество физических лиц признаются физические лица - собственники имущества, признаваемого объектом налогообложения. При этом если имущество, признаваемое объектом налогообложения, находится в общей долевой собственности нескольких физических лиц, налогоплательщиком в отношении этого имущества признается каждое из этих физических лиц соразмерно его доле в этом имуществе.

В случае, если имущество, признаваемое объектом налогообложения, находится в общей совместной собственности нескольких физических лиц, они несут равную ответственность по исполнению налогового обязательства.

Таким образом, по общему правилу обязанность по уплате налога на имущество физических лиц возникает у каждого собственника имущества.

Объектом налогообложения по налогу на имущество физических лиц признаются жилые дома, квартиры, дачи, гаражи и иные строения, помещения и сооружения (статья 2 Закона).

В соответствии с пунктом 1 статьи З и пунктом 2 статьи 5 Закона, а также учитывая, что Законом не предусмотрены в качестве объекта налогообложения доли в праве собственности на имущество, в качестве стоимостного показателя, установленного для расчета налоговой базы по налогу на имущество физических лиц, определена инвентаризационная стоимость имущества, признаваемого объектом налогообложения (определение Конституционного Суда РФ от 24 ноября 2005 г. 493-О). В связи с этим ставки налога на имущество физических лиц устанавливаются применительно к инвентаризационной стоимости объектов налогообложения

В случае, если на территории одного муниципального образования у налогоплательщика имеется несколько объектов недвижимости, принадлежащих ему на праве общей долевой собственности или праве общей совместной собственности, сумма налога на имущество физических лиц в отношении таких объектов недвижимости исчисляется налоговыми органами исходя из суммарной инвентаризационной стоимости всех объектов недвижимости, находящихся в общей долевой собственности или общей совместной собственности данного налогоплательщика, и налоговой ставки, соответствующей суммарной инвентаризационной стоимости соответствующих объектов недвижимости.

Если же на территории одного муниципального образования у налогоплательщика имеется два объекта недвижимости, один из которых принадлежит ему на праве общей долевой собственности, а другой - на праве общей совместной собственности, сумма налога на имущество физических лиц в отношении таких объектов недвижимости должна исчисляться налоговыми органами исходя из суммарной инвентаризационной стоимости объектов, находящихся в собственности данного налогоплательщика (т.е. суммы инвентаризационной стоимости объекта недвижимости, находящегося в общей долевой собственности, и инвентаризационной стоимости имущества, находящегося в общей совместной собственности), и налоговой ставки, соответствующей суммарной инвентаризационной стоимости таких объектов недвижимости.

То есть с 2008 года изменяется порядок исчисления налога на имущество физических лиц. Так, например, если квартира стоимостью 500 000 руб. находилась в долевой собственности -по ½, то налог на имущество до 2008 года исчислялся следующим образом: 500 000: ½=250000(стоимость доли)*0,1%(ставка налога)=250 руб. с одного владельца, всего за квартиру 500 руб. С 2008года налог исчисляется так : 500000 (стоимость квартиры)*0,3% (ставка налога): ½=750 руб. с одного владельца, всего за квартиру 1500 руб., т.е. То есть ставка в 2007 году применялась к стоимости доли владения, а в 2008 году к общей стоимости объекта, без учета доли владения.

Статьей 4 Закона РФ от 09.12.1991 N2003-1от от уплаты налога на имущество освобождаются определенные категории граждан:,

Герои Советского Союза и Герои Российской Федерации, а также лица, награжденные орденом Славы трех степеней;

-инвалиды I и II групп, инвалиды с детства;

- участники гражданской и Великой Отечественной войн

- военнослужащие, а также граждане, уволенные с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, имеющие общую продолжительность военной службы 20 лет и более;

- члены семей военнослужащих, потерявших кормильца.

-пенсионеры, получающие пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством Российской Федерации;

- граждане, выполнявшие интернациональный долг в Афганистане

- родители и супруги военнослужащих и государственных служащих, погибших при исполнении служебных обязанностей.

- граждане, подвергшимся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС с 01.01.2006 года

Начальник отдела камеральных проверок N2

МИ ФНС России N4 по Воронежской области

И.Н. Митрофанова

Комментарии

Вы также можете   зарегистрироваться  и/или  авторизоваться  

Имя *

Комментарий *    

Добавить комментарий