Новости / Новости ФНС / Обзор региональной прессы

Обзор региональной прессы

за июнь 2009 года.
08.07.2009
УФНС по Омской области

Обзор региональной прессы
за июнь 2009 года.

"Налог на доходы с ценных бумаг - головоломка или можно разобраться?", заместитель начальника ИФНС N 1 по Центральному АО г. Омска, "Омский вестник" от 03.06.2009. В начале статьи дано определение ценных бумаг, виды. Ценные бумаги обращаются путем заключения гражданско-правовых сделок, влекущих переход прав собственности на ценные бумаги. Каждому, кто хочет свободно ориентироваться в особенностях определения налоговой базы, исчисления и уплаты НДФЛ по операциям с ценными бумагами, необходим начать с изучения последней редакции ст. 214.1 Налогового кодекса РФ. Далее расмотрены основные аспекты указанной статьи, приведены примеры использования налогового вычета при расчете и уплате налога в бюджет. С 1 января 2007 года воспользоваться имущественным налоговым вычетом для уменьшения налогооблагаемого дохода при реализации ценных бумаг налогоплательщик не может. Далее в статье рассмотрен порядок уменьшения налоговой базы по доходам, оплученным от реализации ценных бумаг с 1 января 2007 года.

"Положение налоговых ставок для "упрощенцев", отдел работы с налогоплательщиками МРИ ФНС России N 1 по Омской области, "За урожай", N 24 от 19.06.2009. На территории Омской области 28.04.2009 принят закон N 1156-ОЗ "Об установлении пониженной ставки налога для налогоплательщиков, применяющих упрощенную систему налогообложения". Данный закон распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2009 года и утрачивает силу с 1 января 2010 года.Таким образом, периодом действиязакона является налоговый период - 2009 год. В законе определены виды экономической деятельности, при осуществлении которых организации и индивидуальные предприниматели, применяющие упрощенную систему исчисления единого налога и авансовых платежей по налогу, подлежащих уплате, вправе применить льготную налоговую ставку 5% или 10%.
Законом N 1156-ОЗ установлено необходимое условие для применения льготной налоговой ставки, порядок подтверждения прав пользования льготной ставкой, особенности представления декларации в налоговый орган.

"Изменения в законодательстве по местным налогам", начальник МРИ ФНС N 11 по Омской области, "Авангард", N 25 от 26.06.2009. В статье изложено, что в соответствии с Федеральным законом N 189-ФЗ от 29.12.2004 земельный участок, занятый многоквартирным домом, который сформирован и в отношении которого произведен кадастровый учет, переходит в общую долевую собственность собственников многоквартирного дома. Далее разъясняется, как рассчитывается налоговая база для каждого налогоплательщика, указаны условия исчисления налога.
Письмом Минфина России от 21.04.2008 N 03-05-04-01/19 доведена новая технология определения налоговой ставки при исчислении налога на имущество физических лиц, нахлдящегося в общей долевой собственности и общей совместной собственности

"И вновь о земельном налоге...", главный ГНИ отдела налогообложения физических лиц УФНС России по Омской области Круглов В.В., "Омское налоговое обозрение", N 6. С 2006 года на территории всех муниципальных образований Омской области порядок исчисления и уплаты земельного налога регулируется главой 31 "Земельный налог" Налогового кодекса Российской Федерации. В статье представлены разъяснения по земельному налогу. Для этого поэтапно рассмотрены следующие вопросы: земельные ресурсы в формировании местных бюджетов, налоговые льготы, налоговая база, земельный налог по многоквартирным домам. Также освещены некоторые особенности налогообложения земельным налогом.

"Сдать квартиру в аренду без головной боли", заместитель начальника ИФНС N 1 по Центральному АО г. Омска Сторчак Г.А., "Омское налоговое обозрение", N 6. Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации гарантирует собственникам жилой площади право распоряжаться ею по собственному усмотрению. В том числе сдавать ее в аренду другим лицам по договорам имущественного найма. Доход в виде арендной платы облагается налогом на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 13%. Следует учитывать, что налог по такой ставке платят лишь налогоплательщики резиденты. А для физических лиц налоговых нерезидентов ставка НДФЛ составляет 30%.
Арендодатель, сдающий квартиру физическим лицам, должен самостоятельно рассчитать сумму полученного дохода и сумму причитающегося с него налога. Затем он обязан составить налоговую декларацию и представить ее в налоговую инспекцию (по месту своего жительства, а не по месту нахождения квартиры) не позднее 30 апреля года, следующего за тем годом, за который отчитывается налогоплательщик. Затем до 15 июля сумма налога должна быть уплачена.
Итак, каждый собственник квартиры, сдающий ее в аренду, должен уплатить налог с полученного дохода. Если жилое помещение сдается юридическому лицу, то налог, как правило, удерживается автоматически организацией-арендатором. Если жилплощадь арендуют физические лица, заплатить налог в бюджет должен собственник квартиры. Аналогично НДФЛ платится арендодателем, если договор аренды предусматривает неденежную форму расчетов.

Шмыдко Анна
Специалист 1 разряда отдела
работы с налогоплательщиками и СМИ
Управления ФНС России по Омской области