Консультирует налоговый инспектор

Консультирует налоговый инспектор

Здравствуйте! В 2008 году я вложила 2 035 тыс. руб. в долевое строительство, договор зарегистрировали в юстиции, срок сдачи 1 кв. 2010 года. Скажите, как правильно воспользоваться вычетом?

Приобретение недвижимого имущества
При строительстве квартиры на праве долевого участия налогоплательщику предоставлено право воспользоваться иму щественным налоговым вычетом при наличии у него либо акта приема-передачи квартиры, либо свидетельства о праве собственности. Таким образом, при строительстве жилого дома или квартиры на праве долевого участия до получения соответствующего вышеуказанного документа гражданин не вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом, предусмотренным пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ.
Оформление в собственность квартиры в 2010 году предоставит Вам право на получение имущественного вычета в сумме 2 000 000 руб. (пп.2 п.1 ст.22() НК РФ).
Этот вычет по своему выбору Вы вправе получить или у работодателя, или в налоговой инспекции. В п. 3 ст. 220 НК РФ предусмотрена возможность получения налогоплательщиком имущественного вычета по расходам на приобретение квартиры до окончания налогового периода. Для этого Вам нужно получить в налоговой инспекции уведомление о подтверждении права на такой вычет. На основании этого документа и заявления работодатель предоставит имущественный вычет за весь календарный год, который указан в уведомлении. Причем в заявлении Вы отражаете, с какого месяца предоставлять вычет и в каком размере.
При подаче в 2011 году декларации 3-НДФЛ за 2010 год в ней необходимо указать все полученные в 2010 году доходы, источники их выплаты, налоговые вычеты, суммы налога, удержанные налоговыми агентами, рассчитать сумму налога, подлежащую уплате (доплате) в бюджет (возврату из бюджета) по итогам налогового периода.
Кроме того, Вы должны представить в налоговый орган следующие документы: договор купли-продажи имущества (квартиры), акт приема-передачи; документы, подтверждающие оплату имущества покупателями; документ, подтверждающий период времени нахождения собственности недвижимого имущества (квартиры), и другие документы, подтверждающие данные, отраженные в налоговой декларации.
Таким образом, в декларации 3-НДФЛ за 2008 год Вы должны отразить сделку по продаже недвижимости, самостоятельно исчислить и уплатить НДФЛ в бюджет. Отразить в одной декларации сделки по продаже и покупке объектов недвижимости не представляется возможным, так как вышеуказанные сделки осуществляются в разные налоговые периоды 2008 и 2010 годы. Если бы продажа и покупка недвижимости производились в одном налоговом периоде (2008 год), то в декларации 3-НДФЛ можно было произвести взаимозачет.

Комментарии

Вы также можете   зарегистрироваться  и/или  авторизоваться  

Имя *

Комментарий *    

Добавить комментарий