Квартира в общей долевой собственности: расчет НДФЛ при продаже имущества

ФНС обратила внимание на порядок расчета налога в случае продажи жилья

22.05.2012

Российский налоговый портал

Федеральная налоговая служба обратила внимание на письмо Минфина России от 01.04.2011 г. № 03-04-08/10-58 по вопросу налогообложения доходов физического лица, полученных им от продажи недвижимого имущества, находящегося в общей долевой собственности.

У участников долевой собственности объектом права собственности выступает не доля в праве общей собственности на имущество, а само имущество в целом, подчеркнула налоговая служба.

Приобретая долю в праве собственности на имущество, принадлежащую другому участнику, или получая такую долю по наследству, собственник увеличивает объем своих прав в указанном имуществе, однако объект права собственности остается прежним.

Право участника долевой собственности на имущество возникает с момента первоначальной регистрации права собственности и присвоения кадастрового номера, который далее не меняется при изменении состава собственников данного имущества.

Напомним, если жилье находилось в собственности гражданина (независимо от изменения размеров долей в праве собственности) более трех лет, то доходы от продажи не подлежат налогообложению НДФЛ.

Письмо ФНС России от 18.04.2011 г. № КЕ-4-3/6127@

Комментарии

Вы также можете   зарегистрироваться  и/или  авторизоваться  

Имя *

Комментарий *    

Добавить комментарий