Имущество любит счет.

Имущество любит счет.
В Республике Марий Эл граждане проживают без регистрации права собственности на объекты недвижимости.

«Кто-кто в теремочке живет?». Чтобы ответить на этот «сказочный» вопрос, сотрудники налоговой службы республики обошли около полутора тысяч «теремков» отнюдь не сказочных, а реальных. Причем далеко не перекошенных лачуг, а современных построек. Вот только хозяин практически каждого десятого из них - не настоящий.

«Каждый обязан уплачивать установленные законом налоги и сборы…», - этой цитатой из Конституции Российской Федерации и Налогового кодекса начиналась, пожалуй, не одна статья на налоговую тематику.

Перечень налогов установлен главным налоговым документом страны, как и сроки их уплаты: у каждого - свой, и пропустить его означает попасть в списки нарушителей законодательства. Но зачастую граждане не только нарушают сроки уплаты налогов, они вступают в опасную игру с законом, которая в конечном итоге ни к чему хорошему не приведет. Правила этой игры просты: найти лазейку в законодательстве и «сэкономить» на налогах. Именно так поступают граждане, которые, построив, к примеру, жилой дом, дачу или гараж «забывают» пройти процедуру регистрации права собственности на это имущество. И можно жить спокойно: ведь ждать налоговое уведомление об уплате налога на имущество и оплачивать квитанции не нужно.
Между тем, эта забывчивость именуется уклонением от обязательной государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества, за которое предусмотрена административная ответственность. Для граждан это штраф в размере от 1,5 до 2 тысяч рублей; для должностных лиц - от 3 до 4 тысяч рублей, для юридических лиц - от 30 до 40 тысяч рублей.
О республиканских масштабах нарушений законодательства в этой сфере говорят итоги рейдов, проведенных налоговыми органами. В зону внимания налоговой службы Республики Марий Эл вошли жилые дома, география расположения которых обширна: рейдами был охвачен весь марийский край. Выяснилось, что в 140 домах из 1369 осмотренных налоговиками граждане проживают без регистрации права собственности на объекты недвижимости. В числе лидеров по количеству таких «нехороших» домов (в процентном отношении) – Йошкар-Ола, Оршанка, Новотроицк и Новый Торъял.
Такой ситуацией обеспокоена не только налоговая служба республики, но и органы власти, куда, кстати, и передаются списки домовладельцев (но не собственников) для планирования и проведения дальнейшей работы с ними. Кстати, этим гражданам следует помнить, что отсутствие правоустанавливающих документов на имущество чревато не только административными штрафами. Во-первых, с такими домами-призраками невозможно совершить никаких юридически-значимых сделок: их нельзя ни продать, ни подарить, ни передать в наследство. Все эти действия доступны только собственникам.
Во-вторых, владельцы такой недвижимости лишают себя законного права на имущественные налоговые вычеты, связанные с новым строительством жилья.
В качестве третьего аргумента можно рассматривать и тот факт, что налог на имущество – местный налог, и все его поступления пополняют бюджет по месту нахождения имущества. То есть, от полноты его поступлений зависит благосостояние каждого муниципального образования республики, а их в Марий Эл 173.
Основными направлениями налоговой политики Российской Федерации на 2010 год и на плановый период 2011 и 2012 годов Бюджетными посланиями Президента Российской Федерации было предусмотрено введение налога на недвижимость взамен действующих земельного налога и налога на имущество физических лиц. То есть, возможно, налогу на имущество физических лиц в его нынешнем виде осталось существовать недолго. Но сегодня эти планы остаются лишь планами, а дачи, квартиры, дома, гаражи и прочие строения, принадлежащие гражданам, облагаются налогом на имущество. Хочется выделить словосочетание «принадлежащее гражданам» и повторить, что все перечисленное выше имущество должно иметь собственника.

Статья 4. «Обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (принят ГД ФС РФ 17.06.1997):

«Государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации…»

Комментарии

Вы также можете   зарегистрироваться  и/или  авторизоваться  

Имя *

Комментарий *    

Добавить комментарий