Логин или email Регистрация Пароль Я забыл пароль


Войти при помощи:

Международное налогооблoжение / Аналитика / Монако – налоговый рай для инвестиций в недвижимость

Монако – налоговый рай для инвестиций в недвижимость

Исключительное расположение на легендарной Ривьере, прекрасные парки, знаменитое казино и близость высшего общества делают Монако идеальным местом не только для отпуска, но и для вложений в недвижимость

26.09.2012
РБК daily
Автор: Анвар Калимов, генеральный директор Moscow Sotheby’s International Realty

Независимое государство в сердце Европы предлагает богатую инфраструктуру, высокий уровень жизни и привлекательную налоговую систему. В финансовой модели Монако отсутствует прямое налогообложение. Нет подоходного налога, налогов на прирост капитала и дарение. Ставки налога на наследство зависят от степени родства: прямые наследники вообще освобождаются от уплаты налога. Подоходный налог платят французы, если они не проживали в княжестве в течение 5 лет до 1962 года. Кроме того, есть еще два исключения: взимается налог на прибыль в размере 33,5%, если на операции за пределами Монако приходится более 25% оборота компании, или если предприятие занимается продажей патентов, авторских прав и т. п

Неудивительно, что Монако популярно среди наших соотечественников, в первую очередь не за мягкие зимы, а за возможность поселиться, стать резидентом княжества и вести дела в «налоговом раю» Европы. Кстати, одно из условий получения вида на жительства – покупка или аренда местной квартиры.

Цены на недвижимость в Монако – выше лондонских и московских. Цена в 45 тыс. евро за м2 является средней. Зато владельцу не страшен никакой кризис: его можно спокойно переждать, сдавая апартаменты в аренду. Спрос сильно превышает предложение. Стоимость зависит от района, вида на море, близости к трассе «Формула-1». Апартаменты в районе Фонвьей площадью 250 кв.м. обойдутся в 18 млн евро. А квартира в самом центре обойдется по 78 тыс. евро за кв.м.

Инвестируя в недвижимость в Монако, учтите: зачастую при подсчете общей площади в метраж включают ванные комнаты, террасы и даже толщину стен. Также лучше покупать жилье с парковочными местами, так как места для автомобиля здесь в буквальном смысле «на вес золота». Покупка парковочного места может обойтись в несколько сотен тысяч евро.

Самый престижный район Монте-Карло - «Золотой квадрат», центром которого является Площадь Казино. Это небольшой участок земли, где находятся игорный дом, оперный театр, дорогие отели (Hotel Hermitage,Hotel de Paris,), и куда приезжают очень обеспеченные люди со всего мира. Цены на недвижимость здесь еще выше на 10-15%, но отсутствие необходимости платить налоги при покупке и будущие плоды с этого райского дерева искупают все.Исключительное расположение на легендарной Ривьере, прекрасные парки, знаменитое казино и близость высшего общества делают Монако идеальным местом не только для отпуска, но и для вложений в недвижимость.

Независимое государство в сердце Европы предлагает богатую инфраструктуру, высокий уровень жизни и привлекательную налоговую систему. В финансовой модели Монако отсутствует прямое налогообложение. Нет подоходного налога, налогов на прирост капитала и дарение. Ставки налога на наследство зависят от степени родства: прямые наследники вообще освобождаются от уплаты налога. Подоходный налог платят французы, если они не проживали в княжестве в течение 5 лет до 1962 года. Кроме того, есть еще два исключения: взимается налог на прибыль в размере 33,5%, если на операции за пределами Монако приходится более 25% оборота компании, или если предприятие занимается продажей патентов, авторских прав и т. п

Неудивительно, что Монако популярно среди наших соотечественников, в первую очередь не за мягкие зимы, а за возможность поселиться, стать резидентом княжества и вести дела в «налоговом раю» Европы. Кстати, одно из условий получения вида на жительства – покупка или аренда местной квартиры.

Цены на недвижимость в Монако – выше лондонских и московских. Цена в 45 тыс. евро за м2 является средней. Зато владельцу не страшен никакой кризис: его можно спокойно переждать, сдавая апартаменты в аренду. Спрос сильно превышает предложение. Стоимость зависит от района, вида на море, близости к трассе «Формула-1». Апартаменты в районе Фонвьей площадью 250 кв.м. обойдутся в 18 млн евро. А небольшая квартирка в центре будет стоить 78 тыс. евро за кв.м.

Инвестируя в недвижимость в Монако, учтите: зачастую при подсчете общей площади в метраж включают ванные комнаты, террасы и даже толщину стен. Также лучше покупать жилье с парковочными местами, так как места для автомобиля здесь в буквальном смысле «на вес золота». Покупка парковочного места может обойтись в несколько сотен тысяч евро.

Самый престижный район Монте-Карло - «Золотой квадрат», центром которого является Площадь Казино. Это небольшой участок земли, где находятся игорный дом, оперный театр, дорогие отели (Hotel Hermitage,Hotel de Paris,), и куда приезжают очень обеспеченные люди со всего мира. Цены на недвижимость здесь еще выше на 10-15%, но отсутствие необходимости платить налоги при покупке и будущие плоды с этого райского дерева искупают все.

Разместить:

Вы также можете   зарегистрироваться  и/или  авторизоваться  

   

Офшоры. Актуальная практика, налогообложение

Уважаемые посетители!

Ведущие эксперты в области международного налогоообложения ответят на интересующие вас вопросы: как правильно выбрать нужную юрисдикцию, с помощью каких компаний можно купить офшор, как не ошибиться с посредником, как правильно управлять компанией и какие проблемы могут возникать при этом, а также многие другие вопросы.



Задать вопрос

Андорра (4) 

Австралия (9)  Австрия (10) 

Азербайджан (10) 

Албания (1)  Алжир (1) 

Ангола (1)  Антильские острова (Нидерланды) (1) 

Аомынь (Макао) (3) 

Аргентина (8)  Армения (3)  Аруба (1) 

Багамские острова (1)  Барбадос (1)  Бахрейн (1) 

Беларусь (70)  Белиз (3)  Бельгия (13)  Бермудские острова (7) 

Болгария (7) 

Бразилия (10)  Британские Виргинские острова (12)  Бруней Даруссалам (1) 

Великобритания (136)  Венгрия (15)  Венесуэла (1) 

Виргинские острова (4) 

Вьетнам (4) 

Германия (127) 

Гибралтар (6) 

Гонконг (37) 

Греция (41)  Грузия (6) 

Дания (14) 

Египет (2) 

Израиль (4) 

Индия (12)  Индонезия (5) 

Иран (4)  Ирландия (32) 

Исландия (1)  Испания (71) 

Италия (74) 

Кабо-Верде (1)  Казахстан (23)  Каймановы острова (7)  Канада (7)  Катар (5) 

Кипр (106)  Китай (30) 

Корея (КНДР) (2) 

Куба (4)  Кувейт (1) 

Кыргызстан (5) 

Кюрасао (1) 

Лаос (1)  Латвия (35) 

Ливан (1)  Литва (15)  Лихтенштейн (13) 

Люксембург (29) 

Македония (1)  Малайзия (4)  Мали (1)  Мальдивы (1)  Мальта (7)  Марокко (1) 

Мексика (9) 

Молдова (4)  Монако (4)  Монголия (1) 

Намибия (1) 

Нидерланды (27) 

Новая Зеландия (10)  Норвегия (7) 

Объединенные Арабские Эмираты (7) 

Панама (13) 

Перу (1) 

Польша (4)  Португалия (8) 

Республика Корея (2) 

Россия (7) 

Румыния (5) 

Сан-Марино (1)  Саудовская Аравия (4) 

Сейшельские острова (7)  Сент-Китс и Невис (1)  Сербия и Черногория (3) 

Сингапур (17)  Сирия (2) 

Словакия (2)  Словения (1) 

США (324) 

Таджикистан (4)  Таиланд (6)  Тайвань (3) 

Тринидад и Тобаго (1) 

Тунис (1)  Туркменистан (1)  Турция (15) 

Узбекистан (9) 

Украина (84) 

Филиппины (2)  Финляндия (23) 

Франция (97) 

Хорватия (5) 

Чад (1) 

Чехия (8) 

Чили (4) 

Швейцария (125)  Швеция (12) 

Шри-Ланка (1) 

Эквадор (2) 

Эстония (8) 

Югославия (1) 

Южная Африка (1) 

Ямайка (1) 

Япония (22)