
Аналитика / Налогообложение / Добавка к вычету
Добавка к вычету
«Антикризисные» налоговые поправки, внесенные в Налоговый кодекс РФ Федеральным законом от 26.11.2008 № 224-ФЗ, предусматривали в том числе и увеличение суммы налогового вычета на приобретение жилья с одного до двух миллионов рублей. Письмом от 15.04.2009 № ШС-22-3/291@ налоговая служба разъяснила, как налогоплательщики, подавшие заявление на получение вычета в период действия прежней редакции НК РФ, могут повысить сумму возвращаемого налога.
28.04.2009ЭЖ «Юрист»Законодатель с 1 января 2008 года увеличил сумму налогового вычета по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ), предоставляемого в связи с приобретением (строительством) жилья. Однако поскольку сам поправочный закон был принят только в конце 2008 года, а вступил в силу еще позже - с 1 января 2009 года многие налогоплательщики в декларационную кампанию 2008 года заявили вычет по старым правилам (т. е. в пределах 1 млн рублей).
В связи с чем у таких граждан возник естественный вопрос: кого касается новая льгота? Туманная фраза Закона №224-ФЗ о том, что нормы ст. 220 НК РФ в новой редакции распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2008 года, особенно ничего не прояснила, так как неизвестно, что в данном случае может понимать под моментом возникновения правоотношений налоговая служба.
Налоговики свою позицию по рассматриваемому вопросу уже высказывали. В Письме от 31.03.2009 № ШС-22-3/238@ они разъяснили, что вычет в увеличенном размере могут получить те налогоплательщики, чье право на вычет возникло после 1 января 2008 года. Это означает, что документы о праве собственности на дом (в том числе недостроенный) или долю в нем либо договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику должны быть подписаны после 01.01.2008.
Однако эти разъяснения не касались тех, кто соответствовал данному условию, но обратился за получением налогового вычета до даты вступления Закона № 224-ФЗ в силу. Новое Письмо ФНС (от 15.04.2009 № ШС-22-3/291@) окончательно расставляет точки над «i» в этом вопросе. В нем сказано, что такие граждане вправе дополнительно обратиться в налоговый орган с целью получения вычета в увеличенном размере.
В этой связи хочется отметить, что не смогут реализовать свое право на увеличенный вычет покупатели квартир, указавшие в договоре по настоянию продавцов стоимость жилья в размере, не превышающем 1 млн рублей. Это обычно делается в том случае, когда продавец владеет недвижимостью на праве собственности менее трех лет - при получении дохода от продажи в сумме, превышающей миллион, он обязан платить налог с разницы.
Покупатели, поддавшиеся на уговоры продавцов, не смогут документально подтвердить, что они понесли расходы в большей сумме. Кто же знал, что размер вычета будет повышен...
Темы: Имущественные налоговые вычеты  
- 11.02.2021 ФНС готова с марта автоматически предоставлять имущественные вычеты
- 11.02.2021 Имущественный вычет «на автомате» с 1 марта – новые правила возврата налога
- 21.01.2021 Вычет по ипотеке по второй квартире: возможно ли вернуть НДФЛ?
- 20.02.2021 А может ли ИП получать вычет НДФЛ?
- 16.02.2021 Имущественный вычет, или как вернуть налог за строительство жилого дома
- 12.02.2021 Продал квартиру, а имущественным вычетом не воспользовался. Не все потеряно!
- 17.11.2020 Письмо ФНС России от 22.09.2020 г. № БС-19-11/208@
- 16.11.2020 Письмо Минфина России от 27.10.2020 г. № 03-04-05/93511
- 09.11.2020 Письмо Минфина России от 20.10.2020 г. № 03-04-05/91386
Комментарии
Имущественный вычетс покупки жилья можно увеличить, если расписка продавца дана на сумму более 1 млн. руб
Браво Артем. Пишите статью ка эксперт.